Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Poortstraat 31

9716JJ Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Poortstraat 31 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en 8 zonnepanelen. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning uit de jaren ’30 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en moderne afwerking is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. Met drie slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer biedt deze woning alles wat u zoekt in een instapklare woning met karakter, nabij het stadsleven van Groningen. Ervaar het de bewoners Poortstraat 31 was onze eerste koopwoning en we hebben het dan ook met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd. De keuken is altijd het hart van het huis geweest, waar we samenkomen na een drukke dag, waar verhalen gedeeld worden en herinneringen worden gemaakt. In de zomer staat de achterdeur de hele dag open en is de tuin heerlijk zonnig. Door het pleintje achter het huis lijkt de ruimte eindeloos, wat het gevoel van vrijheid versterkt. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden, BBQ's, feestjes en ontspanning. De wijk is een fijne plek om te wonen, met vriendelijke buren en een locatie die de ideale balans biedt: rustig, maar met de stad binnen handbereik. Poortstraat 31 heeft ons veel geboden, en we hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en de omgeving zullen genieten als wij hebben gedaan. Begane grond Via de entree/hal komt u de woning binnen. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast en de waterontharder. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe open keuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en een heetwaterkraan. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Een frisse en comfortabele ruimte met een luxe uitstraling. Tuin en omgeving Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het zuiden, waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een overzichtelijke opzet met zowel groen als bestrating, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om prettig buiten te zitten. Een vrijstaande stenen berging achter in de tuin zorgt voor extra gemak voor fietsen en opslag. De woning staat aan de Poortstraat in de populaire en levendige wijk De Hoogte. U woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Groningen. De buurt is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden; * Karakteristieke tussenwoning, Amsterdamse School stijl; * Woonoppervlak ca. 80 m²; * Energielabel A; * Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); * Waterontharder aanwezig; * Drie slaapkamers; * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; * Moderne open keuken (2022); * Moderne badkamer (2021); * Zonnige tuin op het zuiden; * Vrijstaande stenen berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9716

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.