Ir directamente al contenido
Logotipo de ben-s.nl

Rabenhauptstraat 68

9725CG Groningen • Groningen

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Rabenhauptstraat 68 Groningen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én energielabel A, gelegen op een fijne locatie in Groningen. Een instapklare woning waar je zo kunt wonen. UITGEBREID Aan de Rabenhauptstraat staat deze verrassend sfeervolle en karaktervolle woning, die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. In 2022/2023 is de woning grondig aangepakt, waarbij niet alleen het afwerkingsniveau is vernieuwd, maar ook veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel A, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Binnen valt direct de warme en charmante sfeer op. De woning beschikt over een fijne, lichte leefruimte met een moderne uitstraling, vloerverwarming en een riante keuken voorzien van alle gemakken. In de uitbouw, voorzien van een nieuw plat dak, zijn een slaapkamer/werkkamer en een moderne badkamer gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel is hier tevens ruimte ontstaan voor een tweede toilet en een separate wasruimte met de hybride cv-ketel (2023), waarmee aanzienlijk op het gasverbruik wordt bespaard. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin, aangelegd in 2025, op het zuiden biedt de hele dag een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. Kortom: een charmante, energiezuinige en volledig gemoderniseerde woning op een fijne plek in Groningen. LOCATIE De Rivierenbuurt in Groningen is een populaire en karaktervolle woonwijk op korte afstand van zowel het stadscentrum als het Hoofdstation. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’20- en ’30-woningen, veel groen en een prettige, rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn het Stadspark en verschillende uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree, woonkamer met open keuken (ca 41m²), de keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat, en een deur naar de achtertuin. Hal met trapopgang naar boven en naar de uitbouw, badkamer (ca 6m²) met bad, wastafel met meubel en toilet, slaapkamer/werkkamer van ca 11,5m². Achtertuin op het zuid/zuidoosten met een overkapping, veel groen, een schuur/overkapping aan de achterzijde en een eigen achterom om de fietsen onder de overkapping te kunnen stallen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, wasruimte met de hybride CV ketel en een tweede toilet met fonteintje, twee slaapkamers (ca 11.5m² en 9m²) KENMERKEN - bouwjaar: 1915; - woonoppervlakte: 100m²; - perceeloppervlakte: 165m²; - energielabel: A; - funderingsriciso: Laag; - volledig gemoderniseerd in 2022/2023; - ook aan duurzaamheid gedacht: schuimbetonnen vloer, HR++ glas, hybride CV ketel, zonnepanelen; - zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg (voorkeur medio augustus).

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride: Daikin Altherma en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.