Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra ERA Makelaars

Spirealaan 76

9741PD Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Dalsheim Makelaars

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 2.670

Galería de fotos

Spirealaan 76 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG VOORMALIG 4-KAMER APPARTEMENT – RUIM EN LICHT – TWEE BALKONS DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING – RUIME INPANDIGE BERGING GELEGEN AAN PARK VAN SELWERD Wat een mooie plek en wat een ruimte in dit royale beneden appartement met het gebruiksoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; de 1e woonlaag en het souterrain! De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag samen met de woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers, badkamer en twee balkons. De twee balkons bieden de mogelijkheid of in de zon of in de schaduw te zitten. In het souterrain, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, bevinden zich een extra kamer en een berging. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website spirealaan76.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Bereikbaarheid Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek v.v. intercom. Via enkele traptreden is het appartement op de 1e woonlaag te bereiken evenals de woon- en bergruimte in het souterrain. Ligging Het appartement heeft een ideale ligging in de woonwijk Selwerd. Het appartement ligt aan de achterzijde aan een park dat veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht biedt. Winkels in het winkelcentrum Paddepoel liggen nagenoeg om de hoek. Het universiteitscomplex Zernike ligt op drie fietsminuten en het bruisende stadscentrum op slechts 10 fietsminuten van de woning. Kortom gelegen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen nabij. Indeling 1e woonlaag: entree/hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer en de achtergelegen voormalige slaapkamer zijn momenteel samengevoegd tot een zeer royale en zonnige doorzon-woonkamer; totaal 31 m2 . De woonkamer geeft toegang tot de naastgelegen slaapkamer en met de binnentrap toegang tot de slaapkamer in het souterrain. De aparte keuken heeft een vaste kast en een moderne lichte keukeninrichting met lades en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is v.v. een douche en wastafelmeubel. De slaapkamer is 12 m2 groot en v.v. vaste kasten en toegang tot het achterbalkon op het zuidwesten. Souterrain: vanuit de woonkamer is de slaapkamer 14 m2 in het souterrain te bereiken die een deur heeft naar de zeer royale berging. Deze berging is tevens bereikbaar vanuit het trappenhuis. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 320 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1968 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2016 - warm water via c.v.ketel - deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - muurisolatie - energielabel E Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - MJOP aanwezig - VVE bijdrage € 151,-- per maand Bijzonderheden - laminaatvloer gehele woning - keuken dateert van 2008 - koelkast 2024 en vaatwasser 2025 - kunststof kozijnen in zitkamer en slaapkamers - kozijnpartij slaapkamer wordt vervangen door kunststof met HR++ beglazing - buitenschilderwerk dateert van 2024 Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9741

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.