Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Spirealaan 76

9741PD Groningen • Groningen

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.670

Fotoalbum

Spirealaan 76 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG VOORMALIG 4-KAMER APPARTEMENT – RUIM EN LICHT – TWEE BALKONS DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING – RUIME INPANDIGE BERGING GELEGEN AAN PARK VAN SELWERD Wat een mooie plek en wat een ruimte in dit royale beneden appartement met het gebruiksoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; de 1e woonlaag en het souterrain! De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag samen met de woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers, badkamer en twee balkons. De twee balkons bieden de mogelijkheid of in de zon of in de schaduw te zitten. In het souterrain, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, bevinden zich een extra kamer en een berging. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website spirealaan76.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Bereikbaarheid Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek v.v. intercom. Via enkele traptreden is het appartement op de 1e woonlaag te bereiken evenals de woon- en bergruimte in het souterrain. Ligging Het appartement heeft een ideale ligging in de woonwijk Selwerd. Het appartement ligt aan de achterzijde aan een park dat veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht biedt. Winkels in het winkelcentrum Paddepoel liggen nagenoeg om de hoek. Het universiteitscomplex Zernike ligt op drie fietsminuten en het bruisende stadscentrum op slechts 10 fietsminuten van de woning. Kortom gelegen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen nabij. Indeling 1e woonlaag: entree/hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer en de achtergelegen voormalige slaapkamer zijn momenteel samengevoegd tot een zeer royale en zonnige doorzon-woonkamer; totaal 31 m2 . De woonkamer geeft toegang tot de naastgelegen slaapkamer en met de binnentrap toegang tot de slaapkamer in het souterrain. De aparte keuken heeft een vaste kast en een moderne lichte keukeninrichting met lades en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is v.v. een douche en wastafelmeubel. De slaapkamer is 12 m2 groot en v.v. vaste kasten en toegang tot het achterbalkon op het zuidwesten. Souterrain: vanuit de woonkamer is de slaapkamer 14 m2 in het souterrain te bereiken die een deur heeft naar de zeer royale berging. Deze berging is tevens bereikbaar vanuit het trappenhuis. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 320 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1968 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2016 - warm water via c.v.ketel - deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - muurisolatie - energielabel E Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - MJOP aanwezig - VVE bijdrage € 151,-- per maand Bijzonderheden - laminaatvloer gehele woning - keuken dateert van 2008 - koelkast 2024 en vaatwasser 2025 - kunststof kozijnen in zitkamer en slaapkamers - kozijnpartij slaapkamer wordt vervangen door kunststof met HR++ beglazing - buitenschilderwerk dateert van 2024 Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9741

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.