Ir directamente al contenido
Logotipo de STEK Jouw makelaar!

Tjariet 41

9746PD Groningen • Groningen

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Tjariet 41 Groningen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor velen is het dé ultieme woondroom: wonen aan het water, met een eigen aanlegsteiger en alle ruimte om je heen. Bij Tjariet 41 in de populaire wijk Reitdiep wordt die droom werkelijkheid! Deze riante twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, energiezuinigheid en vrijheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnige tuin, vijf slaapkamers én volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Voel je thuis: het hart van het huis De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, een brede schuifpui richting het terras buiten en een houtkachel voor de koudere maanden. De moderne open keuken heeft een speelse indeling en biedt genoeg plek voor een royale eettafel. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of, met een relatief eenvoudige aanpassing, een uitbreiding van de woonruimte. Vervang de garagedeur voor een pui of kozijn, en je creëert zomaar 24 m² extra woonoppervlak! Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²) en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer bereik je een extra bergzolder met sauna – een fijne plek om te ontspannen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een thuisgym, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee grote slaapkamers en verrassend veel extra bergruimte. Leuk detail: één van de slaapkamers is voorzien van een rond patrijspoort-raam – een speels en herkenbaar element dat helemaal past bij de waterrijke omgeving. Genieten aan de waterkant De diepe achtertuin op het noordwesten is een plek om te ontspannen, met een royaal terras, veel groen, volop privacy én je eigen aanlegsteiger aan het water. Hier leg je met gemak je sloep aan en vaar je via de sluis zo het Reitdiep op – met directe vaarverbindingen naar de binnenstad van Groningen, het Lauwersmeergebied of zelfs Friesland. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor twee auto’s, inclusief een laadpunt (ter overname), en je hebt een inpandige garage voor een derde. Reitdiep: kleurrijk, kindvriendelijk en waterrijk Reitdiep is een van de jongste en meest geliefde wijken van Groningen. De wijk staat bekend om z’n vrolijke kleuren, ligging aan het water en het dorpse karakter met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca – allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de ringweg ben je bovendien snel de stad uit, terwijl je met de fiets in zo’n 15 minuten in het centrum staat. Reitdiep is dé plek voor wie rustig wil wonen zonder de stad te missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Riante twee-onder-één-kapwoning met 191 m² gebruiksoppervlakte • Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger • Geïsoleerde inpandige garage met potentie tot extra woonruimte of kantoor aan huis • Zonnige achtertuin op het noordwesten met ruim terras • Vijf slaapkamers, royale badkamer én sauna • Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Oprit voor twee auto's met laadpunt (ter overname) • Gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Reitdiep met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.