Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Tjariet 41

9746PD Groningen • Groningen

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Tjariet 41 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor velen is het dé ultieme woondroom: wonen aan het water, met een eigen aanlegsteiger en alle ruimte om je heen. Bij Tjariet 41 in de populaire wijk Reitdiep wordt die droom werkelijkheid! Deze riante twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, energiezuinigheid en vrijheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnige tuin, vijf slaapkamers én volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Voel je thuis: het hart van het huis De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, een brede schuifpui richting het terras buiten en een houtkachel voor de koudere maanden. De moderne open keuken heeft een speelse indeling en biedt genoeg plek voor een royale eettafel. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of, met een relatief eenvoudige aanpassing, een uitbreiding van de woonruimte. Vervang de garagedeur voor een pui of kozijn, en je creëert zomaar 24 m² extra woonoppervlak! Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²) en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer bereik je een extra bergzolder met sauna – een fijne plek om te ontspannen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een thuisgym, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee grote slaapkamers en verrassend veel extra bergruimte. Leuk detail: één van de slaapkamers is voorzien van een rond patrijspoort-raam – een speels en herkenbaar element dat helemaal past bij de waterrijke omgeving. Genieten aan de waterkant De diepe achtertuin op het noordwesten is een plek om te ontspannen, met een royaal terras, veel groen, volop privacy én je eigen aanlegsteiger aan het water. Hier leg je met gemak je sloep aan en vaar je via de sluis zo het Reitdiep op – met directe vaarverbindingen naar de binnenstad van Groningen, het Lauwersmeergebied of zelfs Friesland. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor twee auto’s, inclusief een laadpunt (ter overname), en je hebt een inpandige garage voor een derde. Reitdiep: kleurrijk, kindvriendelijk en waterrijk Reitdiep is een van de jongste en meest geliefde wijken van Groningen. De wijk staat bekend om z’n vrolijke kleuren, ligging aan het water en het dorpse karakter met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca – allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de ringweg ben je bovendien snel de stad uit, terwijl je met de fiets in zo’n 15 minuten in het centrum staat. Reitdiep is dé plek voor wie rustig wil wonen zonder de stad te missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Riante twee-onder-één-kapwoning met 191 m² gebruiksoppervlakte • Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger • Geïsoleerde inpandige garage met potentie tot extra woonruimte of kantoor aan huis • Zonnige achtertuin op het noordwesten met ruim terras • Vijf slaapkamers, royale badkamer én sauna • Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Oprit voor twee auto's met laadpunt (ter overname) • Gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Reitdiep met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.