Direkt zum Inhalt
Logo von STEK Jouw makelaar!

Tjariet 41

9746PD Groningen • Groningen

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Tjariet 41 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor velen is het dé ultieme woondroom: wonen aan het water, met een eigen aanlegsteiger en alle ruimte om je heen. Bij Tjariet 41 in de populaire wijk Reitdiep wordt die droom werkelijkheid! Deze riante twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, energiezuinigheid en vrijheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnige tuin, vijf slaapkamers én volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Voel je thuis: het hart van het huis De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, een brede schuifpui richting het terras buiten en een houtkachel voor de koudere maanden. De moderne open keuken heeft een speelse indeling en biedt genoeg plek voor een royale eettafel. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of, met een relatief eenvoudige aanpassing, een uitbreiding van de woonruimte. Vervang de garagedeur voor een pui of kozijn, en je creëert zomaar 24 m² extra woonoppervlak! Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²) en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer bereik je een extra bergzolder met sauna – een fijne plek om te ontspannen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld een thuisgym, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee grote slaapkamers en verrassend veel extra bergruimte. Leuk detail: één van de slaapkamers is voorzien van een rond patrijspoort-raam – een speels en herkenbaar element dat helemaal past bij de waterrijke omgeving. Genieten aan de waterkant De diepe achtertuin op het noordwesten is een plek om te ontspannen, met een royaal terras, veel groen, volop privacy én je eigen aanlegsteiger aan het water. Hier leg je met gemak je sloep aan en vaar je via de sluis zo het Reitdiep op – met directe vaarverbindingen naar de binnenstad van Groningen, het Lauwersmeergebied of zelfs Friesland. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor twee auto’s, inclusief een laadpunt (ter overname), en je hebt een inpandige garage voor een derde. Reitdiep: kleurrijk, kindvriendelijk en waterrijk Reitdiep is een van de jongste en meest geliefde wijken van Groningen. De wijk staat bekend om z’n vrolijke kleuren, ligging aan het water en het dorpse karakter met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca – allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de ringweg ben je bovendien snel de stad uit, terwijl je met de fiets in zo’n 15 minuten in het centrum staat. Reitdiep is dé plek voor wie rustig wil wonen zonder de stad te missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Riante twee-onder-één-kapwoning met 191 m² gebruiksoppervlakte • Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger • Geïsoleerde inpandige garage met potentie tot extra woonruimte of kantoor aan huis • Zonnige achtertuin op het noordwesten met ruim terras • Vijf slaapkamers, royale badkamer én sauna • Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen • Oprit voor twee auto's met laadpunt (ter overname) • Gelegen in de geliefde, waterrijke wijk Reitdiep met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.