Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Tonny van Leeuwenlaan 42

9731KJ Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.271

Galería de fotos

Tonny van Leeuwenlaan 42 Groningen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzondere vrijstaande stadsvilla met royale tuin aan de rand van de wijk. Een unieke kans op de woningmarkt! Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning combineert strakke lijnen met een warme, comfortabele sfeer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen, weelderige borders, een boomgaardje, een natuurlijke vijver en een karaktervolle houtwal. Op het overdekte terras geniet u in alle rust van het groen en de privacy die deze tuin biedt. De woning is gebouwd in 2003, beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met een WTW-installatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Omgeving De woning ligt aan de groene rand van de wijk Van Starkenborgh, op een klein kwartiertje fietsen van het centrum van Groningen. De royale kavel van circa 965 m² grenst direct aan een ecologische groenzone met een meanderende Hunzeloop. Hierdoor woont u hier vrij en rustig, met natuur om u heen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree aan de voorzijde met hal, toilet en garderobe. De woning kenmerkt zich door speelse niveauverschillen, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De hoger gelegen woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt uitzicht over de lager gelegen woonkamer en het overdekte terras. De luxe keuken is compleet uitgerust en grenst aan een ruime eethoek met - via een schuifpui - directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een open studie- of werkhoek. De woonkamer met sfeervolle houtkachel staat in directe verbinding met buiten via een schuifpui naar het overdekte terras, met prachtig zicht op de diepe tuin met volop privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een aangrenzend terras. De overige kamers bieden uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche en comfortabele sunshower (infrarood) en een dubbele wastafel met designkranen. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Zolder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en bijgebouwen Bij de woning horen een vrijstaande carport met laadpaal en een houten berging, gelegen op het tegenovergelegen gezamenlijke terrein. Tip: bekijk vooral de fraaie dronebeelden voor een goed overzicht van de indeling van deze woning! Bijzonderheden Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; Royale kavel van circa 965 m²; Fraai aangelegde tuin met veel privacy; Direct grenzend aan groen- en natuurgebied; Overdekt terras en meerdere zitplekken; Carport met laadpaal en berging; Rustige ligging nabij het centrum; Keukenapparatuur vernieuwd in 2023; Al het sanitair vernieuwd in 2020; Bouwjaar 2003; 16 Zonnepanelen; Energielabel A; Verwarmd middels HR combiketel en WTW unit. Een unieke kans voor wie vrijstaand en groen wil wonen met de stad op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
965 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.