Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Tonny van Leeuwenlaan 42

9731KJ Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Tonny van Leeuwenlaan 42 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere vrijstaande stadsvilla met royale tuin aan de rand van de wijk. Een unieke kans op de woningmarkt! Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning combineert strakke lijnen met een warme, comfortabele sfeer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen, weelderige borders, een boomgaardje, een natuurlijke vijver en een karaktervolle houtwal. Op het overdekte terras geniet u in alle rust van het groen en de privacy die deze tuin biedt. De woning is gebouwd in 2003, beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met een WTW-installatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Omgeving De woning ligt aan de groene rand van de wijk Van Starkenborgh, op een klein kwartiertje fietsen van het centrum van Groningen. De royale kavel van circa 965 m² grenst direct aan een ecologische groenzone met een meanderende Hunzeloop. Hierdoor woont u hier vrij en rustig, met natuur om u heen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree aan de voorzijde met hal, toilet en garderobe. De woning kenmerkt zich door speelse niveauverschillen, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De hoger gelegen woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt uitzicht over de lager gelegen woonkamer en het overdekte terras. De luxe keuken is compleet uitgerust en grenst aan een ruime eethoek met - via een schuifpui - directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een open studie- of werkhoek. De woonkamer met sfeervolle houtkachel staat in directe verbinding met buiten via een schuifpui naar het overdekte terras, met prachtig zicht op de diepe tuin met volop privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een aangrenzend terras. De overige kamers bieden uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche en comfortabele sunshower (infrarood) en een dubbele wastafel met designkranen. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Zolder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en bijgebouwen Bij de woning horen een vrijstaande carport met laadpaal en een houten berging, gelegen op het tegenovergelegen gezamenlijke terrein. Tip: bekijk vooral de fraaie dronebeelden voor een goed overzicht van de indeling van deze woning! Bijzonderheden Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; Royale kavel van circa 965 m²; Fraai aangelegde tuin met veel privacy; Direct grenzend aan groen- en natuurgebied; Overdekt terras en meerdere zitplekken; Carport met laadpaal en berging; Rustige ligging nabij het centrum; Keukenapparatuur vernieuwd in 2023; Al het sanitair vernieuwd in 2020; Bouwjaar 2003; 16 Zonnepanelen; Energielabel A; Verwarmd middels HR combiketel en WTW unit. Een unieke kans voor wie vrijstaand en groen wil wonen met de stad op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.