Ir directamente al contenido
Logotipo de ben-s.nl

Tweede Spoorstraat 23

9718PC Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: NEBO Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Tweede Spoorstraat 23 Groningen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, ruime en luxe schipperswoning, grote woonkeuken, drie slaapkamers, prachtige badkamer, riante tuin, uitermate smaakvol, luxe en compleet. Aan de rand van de geliefde Schilderswijk staat deze sfeervolle schipperswoning, een huis dat historie en eigentijds wooncomfort prachtig combineert. Met een royaal woonoppervlak, drie slaapkamers, uitermate compleet en een enorme tuin is dit een plek, waar de liefhebber zich direct thuis voelt. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum, de Westerhaven en het Centraal Station. Binnen vijf minuten rijden bereikt je de uitvalswegen A7 en A28. Grotendeels geïsoleerd (wand, dak, kruipruimte en dubbel glas), 8 zonnepanelen, energielabel D. Indeling: Sfeervolle hal/entree met glas-in-loodraam, een vernieuwde geïsoleerde deur en behoud van het originele karakter. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle, lichte en hoge woonkamer met open keuken, samen maar liefst 40m². Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloer, het balkenplafond en de strakke afwerking warmte en stijl uitstralen. De woonkeuken is modern uitgevoerd en in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven en een koel-vriescombinatie. Het kook- en werkblad in houtlook sluit mooi aan bij de zwarte kastenwand, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. Via openslaande deuren kom je op het terras, aangrenzend aan de prachtige tuin. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine/droger en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens een modern toilet bereikbaar. Verdieping overloop met vaste kast en kast met CV ketel (2020 eigendom). Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De master bedroom (ca. 9 m2, met grote kastenwand) biedt een rustige sfeer met balkenplafond en zicht op de groene tuin. Deze heerlijke slaapkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer van ca. 10 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 8 m2 welke is voorzien van een dakkapel en kastenwand. De luxe badkamer (ca. 7 m2) is uitermate smaakvol en modern ingericht, onder andere met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche, uitgevoerd in een stijlvol kleurenpalet van grijs en zwart. Elektrische vloerverwarming te bedienen met een app. Buiten wacht een verrassend diepe en zonnige achtertuin. Een comfortabel terras aan de achtergevel, met een overkapping en een praktische berging (ca. 5 m2). Daarachter ligt een groot grasveld van ca. 150 m2 met een talud, waar de lokale trein langs komt (rijdt langzaam, ca. per uur) Dit veld is in gebruik van prorail, met een gebruiksovereenkomst. De buren hebben ook een deel in bruikleen afgestaan Bijzonderheden: - Deze prachtige woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd - uitermate smaakvol aangekleed en afgewerkt - Achtergevel opnieuw gevoegd in 2025, tuin aangepast - bodemafsluiter in de kruipruimte (parels) en vloerisolatie - in 2024: dakpannen + latten vervangen, glas voorzijde, voordeur, laminaat verdieping, deel leidingwerk - Keuken en laminaat 2021 - badkamerrenovatie 2022 - dak voorzijde + kunststof boeidelen, glas en voordeur 2024 - volledig voorzien van dubbel glas, waarvan deel HR ++ - Luxe keuken en badkamer.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Comfort Trend (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.