Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Tweede Willemstraat 13 a

9725JE Groningen • Groningen

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.221

Galería de fotos

Tweede Willemstraat 13 a Groningen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in deze royale bovenwoning vol karakter en authentieke elementen in de geliefde Herewegbuurt. In een van de mooiste straten van Groningen-Zuid staat deze indrukwekkende maisonnette van maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Een woning die historie en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Met vier slaapkamers, twee badkamers, zonnige balkons aan weerszijden en een sfeervolle leefruimte is dit een unieke kans voor wie ruim, duurzaam (energielabel A) en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Een buurt met karakter en kwaliteit De Tweede Willemstraat ademt sfeer: statige herenhuizen, fraaie gevels en een prettige, gemoedelijke uitstraling. De Herewegbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Groningen. Groen, kindvriendelijk en levendig tegelijk. Het Sterrebos en het toekomstige Zuiderplantsoen liggen op loopafstand, net als sportvoorzieningen, scholen en winkels. Station Groningen Centraal en Europapark zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. De royale woon-/eetkamer (circa 50 m² inclusief keuken) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met HR++ glas stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De vintage open keuken (geplaatst in 2025) met inbouwapparatuur nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen en koken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee separate kamers die perfect te gebruiken zijn als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Verder zijn er een modern toilet en een eigentijdse badkamer. Aan weerszijden van de woning bevinden zich zonnige balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw heeft. Tweede verdieping Via de trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (circa 25 m², 16 m² en 8 m²). De grootste kamer is ideaal als master bedroom. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en extra toilet – ideaal voor gezinnen of logés. In de berging is ruimte voor een was- en droogcombinatie, waardoor ook het praktische comfort niet ontbreekt. Sfeer, comfort en duurzaamheid Deze karakteristieke bovenwoning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke details. De combinatie van hoge plafonds, fraaie afwerking en moderne installaties maakt dit appartement instapklaar. De vloerverwarming op de eerste verdieping zorgt voor extra comfort, terwijl de HR++ beglazing bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Bijzonderheden Karakteristieke bovenwoning in Groningen-Zuid; Woonoppervlakte ca. 163 m²; Vier slaapkamers; Twee badkamers en twee toiletten; Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval; Vintage open keuken (2025) met inbouwapparatuur; Volledig voorzien van HR++ glas; Energielabel A; Vloerverwarming op de eerste verdieping; Zonnige balkons aan beide zijden; Goed onderhouden en verduurzaamd Authentieke details; VvE ingeschreven bij de KvK; Instapklaar appartement. Kortom: een uitzonderlijk ruime en sfeervolle bovenwoning op een van de mooiste plekken van Groningen. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van deze unieke woning.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Contenido
538 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.