Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Tweede Willemstraat 13 a
9725JE Groningen • Groningen
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.221
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen in deze royale bovenwoning vol karakter en authentieke elementen in de geliefde Herewegbuurt. In een van de mooiste straten van Groningen-Zuid staat deze indrukwekkende maisonnette van maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Een woning die historie en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Met vier slaapkamers, twee badkamers, zonnige balkons aan weerszijden en een sfeervolle leefruimte is dit een unieke kans voor wie ruim, duurzaam (energielabel A) en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Een buurt met karakter en kwaliteit De Tweede Willemstraat ademt sfeer: statige herenhuizen, fraaie gevels en een prettige, gemoedelijke uitstraling. De Herewegbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Groningen. Groen, kindvriendelijk en levendig tegelijk. Het Sterrebos en het toekomstige Zuiderplantsoen liggen op loopafstand, net als sportvoorzieningen, scholen en winkels. Station Groningen Centraal en Europapark zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. De royale woon-/eetkamer (circa 50 m² inclusief keuken) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met HR++ glas stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De vintage open keuken (geplaatst in 2025) met inbouwapparatuur nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen en koken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee separate kamers die perfect te gebruiken zijn als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Verder zijn er een modern toilet en een eigentijdse badkamer. Aan weerszijden van de woning bevinden zich zonnige balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw heeft. Tweede verdieping Via de trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (circa 25 m², 16 m² en 8 m²). De grootste kamer is ideaal als master bedroom. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en extra toilet – ideaal voor gezinnen of logés. In de berging is ruimte voor een was- en droogcombinatie, waardoor ook het praktische comfort niet ontbreekt. Sfeer, comfort en duurzaamheid Deze karakteristieke bovenwoning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke details. De combinatie van hoge plafonds, fraaie afwerking en moderne installaties maakt dit appartement instapklaar. De vloerverwarming op de eerste verdieping zorgt voor extra comfort, terwijl de HR++ beglazing bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Bijzonderheden Karakteristieke bovenwoning in Groningen-Zuid; Woonoppervlakte ca. 163 m²; Vier slaapkamers; Twee badkamers en twee toiletten; Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval; Vintage open keuken (2025) met inbouwapparatuur; Volledig voorzien van HR++ glas; Energielabel A; Vloerverwarming op de eerste verdieping; Zonnige balkons aan beide zijden; Goed onderhouden en verduurzaamd Authentieke details; VvE ingeschreven bij de KvK; Instapklaar appartement. Kortom: een uitzonderlijk ruime en sfeervolle bovenwoning op een van de mooiste plekken van Groningen. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van deze unieke woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Contenu
- 538 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kramerstraat 10
9731MK Groningen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oppenheimstraat
9714ES Groningen
€ 550 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Madoerastraat
9715HG Groningen
€ 425 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lopendediep 1008
9712NV Groningen
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 16 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrijdal 51
9723CZ Groningen
€ 499.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paterswoldseweg 752
9728BL Groningen
€ 259.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helperzoom 417
9722BT Groningen
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Diemerstraat 16
9728VM Groningen
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
