Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Verlengde Grachtstraat 31

9717GE Groningen • Groningen

Bajo precio

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Verlengde Grachtstraat 31 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke dubbele schipperswoning | ca. 198 m² woonoppervlak | Twee zelfstandige studio’s | Volop mogelijkheden Aan de geliefde Verlengde Grachtstraat staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden dubbele schipperswoning uit 1892 met maar liefst circa 198 m² woonoppervlak. Oorspronkelijk gebouwd als twee woningen, maar tegenwoordig samengevoegd tot één bijzonder en veelzijdig woonhuis met een verrassend ruim en licht karakter. De woning combineert historische charme en authentieke details met het comfort en de afwerking van nu. Op de begane grond bevindt zich een royaal en sfeervol woonhuis met onder andere een ruime woonkeuken, meerdere kamers en een comfortabele slaapkamer met luxe badkamer. Op de verdiepingen zijn daarnaast twee volledig zelfstandige studio’s gerealiseerd, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor bijvoorbeeld verhuur, werken aan huis, een gastenverblijf of dubbele bewoning. Dankzij de oorspronkelijke indeling is het bovendien relatief eenvoudig om het pand weer te splitsen in twee woningen. Omgeving De woning ligt in één van de meest gewilde woonomgevingen van Groningen, op steenworp afstand van het groene Noorderplantsoen en met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, en een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de fiets sta je bovendien binnen vijf minuten in de binnenstad van Groningen. Hier woon je in een rustige, karaktervolle straat terwijl alle dynamiek van de stad vlakbij is — het beste van twee werelden. Indeling Entree (via huisnummer 31), hal met modern toilet. De royale en sfeervolle woonkeuken van ca. 34 m² vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraai plafond. Vanuit de woonkeuken geven schuifdeuren toegang tot een mooie ruimte van circa 20 m², momenteel in gebruik als atelier. Aansluitend ligt een multifunctionele (werk)kamer van circa 14 m², die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de hal van huisnummer 29 waar zich een praktische wasruimte bevindt. Aan de achterzijde van de woning ligt een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, met aansluitend een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Studio – huisnummer 29 Via een eigen trapopgang bereikbare studio met een lichte woonkamer en open keuken. De studio beschikt over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de straatzijde is ruimte voor een tweepersoons bed. Studio – verdieping huisnummer 31 Ook via een eigen trapopgang bereikbare studio met een vergelijkbare indeling: een lichte woonkamer met keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapgedeelte aan de straatzijde. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en besloten tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de hele dag zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden Riante dubbele schipperswoning met ca. 198 m² woonoppervlak; Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het Noorderplantsoen; Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd; Sfeervolle woning met authentieke details; Levensloopbestendig wonen op de begane grond mogelijk; Twee volledig zelfstandige studio’s van elk ca. 30 m²; Verzorgde, besloten en zonnige tuin op het noordwesten met berging; Relatief eenvoudig weer te splitsen in twee woningen; Huisnummer 31 heeft energielabel C; Geschikt voor diverse woon- en gebruiksmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.