Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Verlengde Grachtstraat 31
9717GE Groningen • Groningen
Sous réserve
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.419
Galerie de photos
Description
Karakteristieke dubbele schipperswoning | ca. 198 m² woonoppervlak | Twee zelfstandige studio’s | Volop mogelijkheden Aan de geliefde Verlengde Grachtstraat staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden dubbele schipperswoning uit 1892 met maar liefst circa 198 m² woonoppervlak. Oorspronkelijk gebouwd als twee woningen, maar tegenwoordig samengevoegd tot één bijzonder en veelzijdig woonhuis met een verrassend ruim en licht karakter. De woning combineert historische charme en authentieke details met het comfort en de afwerking van nu. Op de begane grond bevindt zich een royaal en sfeervol woonhuis met onder andere een ruime woonkeuken, meerdere kamers en een comfortabele slaapkamer met luxe badkamer. Op de verdiepingen zijn daarnaast twee volledig zelfstandige studio’s gerealiseerd, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor bijvoorbeeld verhuur, werken aan huis, een gastenverblijf of dubbele bewoning. Dankzij de oorspronkelijke indeling is het bovendien relatief eenvoudig om het pand weer te splitsen in twee woningen. Omgeving De woning ligt in één van de meest gewilde woonomgevingen van Groningen, op steenworp afstand van het groene Noorderplantsoen en met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt, en een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de fiets sta je bovendien binnen vijf minuten in de binnenstad van Groningen. Hier woon je in een rustige, karaktervolle straat terwijl alle dynamiek van de stad vlakbij is — het beste van twee werelden. Indeling Entree (via huisnummer 31), hal met modern toilet. De royale en sfeervolle woonkeuken van ca. 34 m² vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraai plafond. Vanuit de woonkeuken geven schuifdeuren toegang tot een mooie ruimte van circa 20 m², momenteel in gebruik als atelier. Aansluitend ligt een multifunctionele (werk)kamer van circa 14 m², die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de hal van huisnummer 29 waar zich een praktische wasruimte bevindt. Aan de achterzijde van de woning ligt een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, met aansluitend een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Studio – huisnummer 29 Via een eigen trapopgang bereikbare studio met een lichte woonkamer en open keuken. De studio beschikt over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de straatzijde is ruimte voor een tweepersoons bed. Studio – verdieping huisnummer 31 Ook via een eigen trapopgang bereikbare studio met een vergelijkbare indeling: een lichte woonkamer met keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapgedeelte aan de straatzijde. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en besloten tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de hele dag zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden Riante dubbele schipperswoning met ca. 198 m² woonoppervlak; Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het Noorderplantsoen; Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd; Sfeervolle woning met authentieke details; Levensloopbestendig wonen op de begane grond mogelijk; Twee volledig zelfstandige studio’s van elk ca. 30 m²; Verzorgde, besloten en zonnige tuin op het noordwesten met berging; Relatief eenvoudig weer te splitsen in twee woningen; Huisnummer 31 heeft energielabel C; Geschikt voor diverse woon- en gebruiksmogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 770 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1892
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spijksterriet 8
9746PH Groningen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Siersteenlaan 468 54
9743ES Groningen
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Multatulistraat 98
9721NM Groningen
€ 239.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoornsediep 4
9725HL Groningen
€ 438 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 9 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Bulthuisstraat 28
9744HJ Groningen
€ 619.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Helperveste 40
9721BJ Groningen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Framaheerd 91
9737NK Groningen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Friesestraatweg 26
9718NK Groningen
€ 275.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
