Ir directamente al contenido
Logotipo de 050Wonen

Weeshuisgang 2 11

9712EV Groningen • Groningen

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Weeshuisgang 2 11 Groningen
Foto 7
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en duurzaam wonen, midden in bruisend Groningen, maar toch in een rustige straat met privacy en veel licht – dit luxe appartement in The Warehouse biedt het ultieme stadsleven! THE WAREHOUSE Het voormalige V&D distributiegebouw aan de Groningse Rode Weeshuisstraat is in 2019 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot 'The Warehouse'. Een regelrechte ode aan de wederopbouwarchitectuur: industriële stijl en comfortabele luxe komen hier perfect samen. In het gebouw bevinden zich nu een winkelruimte en 24 compacte, luxe appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. De vorm, indeling en constructie van het huidige gebouw leidden tot een ruime variatie in appartementen, elk met een eigen karakter. De appartementen zijn ontworpen met een open plattegrond voor een optimaal ruimtelijk gevoel. Horizontale raamstroken en Franse balkons zorgen voor veel licht en beleving. De betonconstructie zet de toon voor het unieke loftachtige interieur. De begane grond en het souterrain zijn getransformeerd tot een aantrekkelijke ruimte met veel glas. Zo heeft de naoorlogse architectuur een nieuw 21e-eeuws leven gekregen. HET APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de zijkant van het gebouw, en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Naast de centrale entree zit een fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik. Je komt het appartement binnen in een afgesloten hal met toilet- en bergruimte. Het moderne toilet is een hangcloset met fonteintje. De bergruimte is ideaal voor opslag, is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een opstelplaats voor de warmtepomp en balansventilatie. De woonkamer met half open keuken is heerlijk licht vanwege de grote en lange raampartijen over de gehele zijgevel. De ramen met aluminium kozijnen zijn voorzien van tripple glas, waarvan er meerdere open kunnen. De moderne uitgestrekte keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een geïntegreerde schuifdeur. De lichte slaapkamer van ca. 15 m² is ruim genoeg voor een luxe tweepersoonsbed en kledingkast, én heeft een badkamer en suite. De creatief ingedeelde badkamer is opgedeeld in twee ruimtes, met aan de linkerzijde van de slaapkamer een ruimte met wastafelmeubel, en aan de rechterzijde van de slaapkamer een ruimte met een fijne inloopdouche. Het appartement is voorzien van een nette pvc vloer, en alle ramen zijn voorzien van elektrisch verduisterende plisségordijnen, te bedienen met afstandsbediening. DUURZAAM EN COMFORTABEL Dit appartement maakt toekomstbestendig en duurzaam wonen in de binnenstad mogelijk. Dit gasloze appartement is uitgerust met een warmtepomp, die warmte uit de buitenlucht haalt voor zowel de centrale (vloer)verwarming als warm tapwater, in combinatie met een boilervat. Dankzij de vloerverwarming wordt deze warmte comfortabel en energiezuinig afgegeven, zonder ongewenste stofcirculatie, en in de zomer kan dezelfde installatie ook voor vloerkoeling zorgen. Op het dak zijn zonnepanelen geïntegreerd die bijdragen aan een lagere energierekening en een nog duurzamer energieverbruik. Daarnaast is het appartement voorzien van uitstekende thermische isolatie en optimale luchtdichtheid om warmteverlies te minimaliseren. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is een duurzaam ventilatiesysteem toegepast, dat verse buitenlucht voorverwarmt voordat deze in de woning wordt verspreid, terwijl natuurlijk ventileren via ramen altijd mogelijk blijft. TOPLOCATIE Het appartement bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Groningen, op loopafstand van de Grote Markt, gezellige terrassen en diverse winkelstraten. Dankzij de ligging in een rustige zijstraat geniet je hier van de levendigheid van de binnenstad, zonder in te leveren op privacy en wooncomfort. Bovendien zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en luxe appartement in hartje centrum; - Energielabel A+++, zéér duurzaam en gasloos; - Tripple glas, Warmtepomp en Balansventilatie met WTW; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Zonnepanelen 3 stuks; - Lift in complex aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond; - Actieve VvE met bijdrage van 168,68 per maand; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
208 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.