Aller directement au contenu
Logo de 050Wonen

Weeshuisgang 2 11

9712EV Groningen • Groningen

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Weeshuisgang 2 11 Groningen
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen, midden in bruisend Groningen, maar toch in een rustige straat met privacy en veel licht – dit luxe appartement in The Warehouse biedt het ultieme stadsleven! THE WAREHOUSE Het voormalige V&D distributiegebouw aan de Groningse Rode Weeshuisstraat is in 2019 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot 'The Warehouse'. Een regelrechte ode aan de wederopbouwarchitectuur: industriële stijl en comfortabele luxe komen hier perfect samen. In het gebouw bevinden zich nu een winkelruimte en 24 compacte, luxe appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. De vorm, indeling en constructie van het huidige gebouw leidden tot een ruime variatie in appartementen, elk met een eigen karakter. De appartementen zijn ontworpen met een open plattegrond voor een optimaal ruimtelijk gevoel. Horizontale raamstroken en Franse balkons zorgen voor veel licht en beleving. De betonconstructie zet de toon voor het unieke loftachtige interieur. De begane grond en het souterrain zijn getransformeerd tot een aantrekkelijke ruimte met veel glas. Zo heeft de naoorlogse architectuur een nieuw 21e-eeuws leven gekregen. HET APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de zijkant van het gebouw, en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Naast de centrale entree zit een fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik. Je komt het appartement binnen in een afgesloten hal met toilet- en bergruimte. Het moderne toilet is een hangcloset met fonteintje. De bergruimte is ideaal voor opslag, is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een opstelplaats voor de warmtepomp en balansventilatie. De woonkamer met half open keuken is heerlijk licht vanwege de grote en lange raampartijen over de gehele zijgevel. De ramen met aluminium kozijnen zijn voorzien van tripple glas, waarvan er meerdere open kunnen. De moderne uitgestrekte keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een geïntegreerde schuifdeur. De lichte slaapkamer van ca. 15 m² is ruim genoeg voor een luxe tweepersoonsbed en kledingkast, én heeft een badkamer en suite. De creatief ingedeelde badkamer is opgedeeld in twee ruimtes, met aan de linkerzijde van de slaapkamer een ruimte met wastafelmeubel, en aan de rechterzijde van de slaapkamer een ruimte met een fijne inloopdouche. Het appartement is voorzien van een nette pvc vloer, en alle ramen zijn voorzien van elektrisch verduisterende plisségordijnen, te bedienen met afstandsbediening. DUURZAAM EN COMFORTABEL Dit appartement maakt toekomstbestendig en duurzaam wonen in de binnenstad mogelijk. Dit gasloze appartement is uitgerust met een warmtepomp, die warmte uit de buitenlucht haalt voor zowel de centrale (vloer)verwarming als warm tapwater, in combinatie met een boilervat. Dankzij de vloerverwarming wordt deze warmte comfortabel en energiezuinig afgegeven, zonder ongewenste stofcirculatie, en in de zomer kan dezelfde installatie ook voor vloerkoeling zorgen. Op het dak zijn zonnepanelen geïntegreerd die bijdragen aan een lagere energierekening en een nog duurzamer energieverbruik. Daarnaast is het appartement voorzien van uitstekende thermische isolatie en optimale luchtdichtheid om warmteverlies te minimaliseren. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is een duurzaam ventilatiesysteem toegepast, dat verse buitenlucht voorverwarmt voordat deze in de woning wordt verspreid, terwijl natuurlijk ventileren via ramen altijd mogelijk blijft. TOPLOCATIE Het appartement bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Groningen, op loopafstand van de Grote Markt, gezellige terrassen en diverse winkelstraten. Dankzij de ligging in een rustige zijstraat geniet je hier van de levendigheid van de binnenstad, zonder in te leveren op privacy en wooncomfort. Bovendien zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en luxe appartement in hartje centrum; - Energielabel A+++, zéér duurzaam en gasloos; - Tripple glas, Warmtepomp en Balansventilatie met WTW; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Zonnepanelen 3 stuks; - Lift in complex aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond; - Actieve VvE met bijdrage van 168,68 per maand; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9712

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.