Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

Westersingel 12

9718CL Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 4.814

Galería de fotos

Westersingel 12 Groningen
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Het accent voor de Westersingel 12 ligt de op historie, grandeur en ongekende mogelijkheden in het hart van de stad", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Westersingel van Groningen staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1884. Oorspronkelijk gebouwd als dubbel woonhuis en in de 20e eeuw samengevoegd tot één robuust geheel, waardoor een uitzonderlijk royaal en karaktervol woonhuis is ontstaan. Een pand met statuur en geschiedenis – én met vrijheid. Want hier bepaalt u zelf de invulling. Met zo’n 300m2 aan woonoppervlakte en ruim 100m2 in het souterrain biedt het huis ultieme flexibiliteit. De tuin van ruim 225m2 is tevens een echte blikvanger, vanaf het voorjaar heb je hier de zon tot laat in de avond! Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, evenals wonen en werken onder één dak. Maar ook als royaal familiehuis komt deze woning volledig tot zijn recht, mede dankzij de gigantische tuin met achterom en de unieke ligging op loopafstand van het centrum. Souterrain – ruimte in overvloed Vanuit de hal bereikbaar en met een oppervlakte van ruim 100 m² biedt het souterrain ongekend veel praktische ruimte. Deels voorzien van daglicht en met directe toegang tot de tuin, waardoor dit niveau zich niet alleen leent voor bergingen, wijnvoorraad, wasruimte en technische installaties, maar ook voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Zelfs het stallen van fietsen is hier eenvoudig te realiseren – een zeldzaam comfort op deze locatie. Eerste woonverdieping – statig en sereen De woonverdieping ligt iets boven straatniveau, wat zorgt voor privacy en rust. Dankzij goede isolatie zijn straatgeluiden nauwelijks hoorbaar, terwijl de riante achtertuin fungeert als groene oase midden in de stad. De indeling is klassiek en royaal: entree, hal, toilet met wasbakje, woonkeuken en woonkamer, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer en keuken zijn beide in directe verbinding met de veranda aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en kijkt u uit over de diepe, zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer die vrijwel geheel bewaard is gebleven in de stijl van de eerste bewoners: de familie Huizinga. Deze familie, bekend van de Groningse meubelfabriek J.A. Huizinga die zich destijds deze locatie en op het omliggende terrein bevond, woonde zelf in dit herenhuis. De sfeer van weleer is hier nog altijd tastbaar. Tweede verdieping – zelfstandig en flexibel De tweede verdieping biedt een verrassend zelfstandige indeling met een overloop, een tweede woonkamer met keuken en daarnaast nog een derde woonkamer, eveneens met een eigen keuken. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet. Voor deze verdieping is bovendien een eigen badgeiser aanwezig voor warm water. Deze opzet maakt dubbele bewoning of een inwonende situatie eenvoudig realiseerbaar. Derde verdieping – licht en leefruimte De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie lichtstraat op de overloop, die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en daarnaast een compacte slaap-/werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafels. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel én een Frans balkon – een charmant detail met uitzicht op de tuin. Techniek en onderhoud Het huis is twee jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd en verkeert daarmee in verzorgde staat. Er is een combinatie van HR++ glas, dubbel glas en voorzetramen aanwezig. Het schuine deel van de daken is medio jaren ’90 geïsoleerd. Twee cv-ketels zorgen voor verwarming en warm water, wat bijdraagt aan flexibiliteit en comfort binnen de verschillende woonlagen. Westersingel 12 is een herenhuis met een verhaal. Monumentaal in uitstraling, royaal in omvang en uitzonderlijk in mogelijkheden. Een plek waar historie, stedelijke levendigheid en rust in de tuin samenkomen – en waar u alle ruimte krijgt om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Met de ligging nabij het centrum (Grote Markt op 10 minuten lopen), het Noorderplantsoen, horeca en scholen is het stads wonen in optima forma. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
296 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
1501 m³
Otra zona interior
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.