Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Westersingel 12

9718CL Groningen • Groningen

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Westersingel 12 Groningen
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

"Het accent voor de Westersingel 12 ligt de op historie, grandeur en ongekende mogelijkheden in het hart van de stad", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Westersingel van Groningen staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1884. Oorspronkelijk gebouwd als dubbel woonhuis en in de 20e eeuw samengevoegd tot één robuust geheel, waardoor een uitzonderlijk royaal en karaktervol woonhuis is ontstaan. Een pand met statuur en geschiedenis – én met vrijheid. Want hier bepaalt u zelf de invulling. Met zo’n 300m2 aan woonoppervlakte en ruim 100m2 in het souterrain biedt het huis ultieme flexibiliteit. De tuin van ruim 225m2 is tevens een echte blikvanger, vanaf het voorjaar heb je hier de zon tot laat in de avond! Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, evenals wonen en werken onder één dak. Maar ook als royaal familiehuis komt deze woning volledig tot zijn recht, mede dankzij de gigantische tuin met achterom en de unieke ligging op loopafstand van het centrum. Souterrain – ruimte in overvloed Vanuit de hal bereikbaar en met een oppervlakte van ruim 100 m² biedt het souterrain ongekend veel praktische ruimte. Deels voorzien van daglicht en met directe toegang tot de tuin, waardoor dit niveau zich niet alleen leent voor bergingen, wijnvoorraad, wasruimte en technische installaties, maar ook voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Zelfs het stallen van fietsen is hier eenvoudig te realiseren – een zeldzaam comfort op deze locatie. Eerste woonverdieping – statig en sereen De woonverdieping ligt iets boven straatniveau, wat zorgt voor privacy en rust. Dankzij goede isolatie zijn straatgeluiden nauwelijks hoorbaar, terwijl de riante achtertuin fungeert als groene oase midden in de stad. De indeling is klassiek en royaal: entree, hal, toilet met wasbakje, woonkeuken en woonkamer, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer en keuken zijn beide in directe verbinding met de veranda aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en kijkt u uit over de diepe, zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer die vrijwel geheel bewaard is gebleven in de stijl van de eerste bewoners: de familie Huizinga. Deze familie, bekend van de Groningse meubelfabriek J.A. Huizinga die zich destijds deze locatie en op het omliggende terrein bevond, woonde zelf in dit herenhuis. De sfeer van weleer is hier nog altijd tastbaar. Tweede verdieping – zelfstandig en flexibel De tweede verdieping biedt een verrassend zelfstandige indeling met een overloop, een tweede woonkamer met keuken en daarnaast nog een derde woonkamer, eveneens met een eigen keuken. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet. Voor deze verdieping is bovendien een eigen badgeiser aanwezig voor warm water. Deze opzet maakt dubbele bewoning of een inwonende situatie eenvoudig realiseerbaar. Derde verdieping – licht en leefruimte De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie lichtstraat op de overloop, die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en daarnaast een compacte slaap-/werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafels. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel én een Frans balkon – een charmant detail met uitzicht op de tuin. Techniek en onderhoud Het huis is twee jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd en verkeert daarmee in verzorgde staat. Er is een combinatie van HR++ glas, dubbel glas en voorzetramen aanwezig. Het schuine deel van de daken is medio jaren ’90 geïsoleerd. Twee cv-ketels zorgen voor verwarming en warm water, wat bijdraagt aan flexibiliteit en comfort binnen de verschillende woonlagen. Westersingel 12 is een herenhuis met een verhaal. Monumentaal in uitstraling, royaal in omvang en uitzonderlijk in mogelijkheden. Een plek waar historie, stedelijke levendigheid en rust in de tuin samenkomen – en waar u alle ruimte krijgt om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Met de ligging nabij het centrum (Grote Markt op 10 minuten lopen), het Noorderplantsoen, horeca en scholen is het stads wonen in optima forma. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
296 m²
Land area
362 m²
Content
1501 m³
Other enclosed space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.