Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Westersingel 12
9718CL Groningen • Groningen
Disponible
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 4.814
Galerie de photos
Description
"Het accent voor de Westersingel 12 ligt de op historie, grandeur en ongekende mogelijkheden in het hart van de stad", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Westersingel van Groningen staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1884. Oorspronkelijk gebouwd als dubbel woonhuis en in de 20e eeuw samengevoegd tot één robuust geheel, waardoor een uitzonderlijk royaal en karaktervol woonhuis is ontstaan. Een pand met statuur en geschiedenis – én met vrijheid. Want hier bepaalt u zelf de invulling. Met zo’n 300m2 aan woonoppervlakte en ruim 100m2 in het souterrain biedt het huis ultieme flexibiliteit. De tuin van ruim 225m2 is tevens een echte blikvanger, vanaf het voorjaar heb je hier de zon tot laat in de avond! Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, evenals wonen en werken onder één dak. Maar ook als royaal familiehuis komt deze woning volledig tot zijn recht, mede dankzij de gigantische tuin met achterom en de unieke ligging op loopafstand van het centrum. Souterrain – ruimte in overvloed Vanuit de hal bereikbaar en met een oppervlakte van ruim 100 m² biedt het souterrain ongekend veel praktische ruimte. Deels voorzien van daglicht en met directe toegang tot de tuin, waardoor dit niveau zich niet alleen leent voor bergingen, wijnvoorraad, wasruimte en technische installaties, maar ook voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of extra woonruimte. Zelfs het stallen van fietsen is hier eenvoudig te realiseren – een zeldzaam comfort op deze locatie. Eerste woonverdieping – statig en sereen De woonverdieping ligt iets boven straatniveau, wat zorgt voor privacy en rust. Dankzij goede isolatie zijn straatgeluiden nauwelijks hoorbaar, terwijl de riante achtertuin fungeert als groene oase midden in de stad. De indeling is klassiek en royaal: entree, hal, toilet met wasbakje, woonkeuken en woonkamer, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer en keuken zijn beide in directe verbinding met de veranda aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en kijkt u uit over de diepe, zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer die vrijwel geheel bewaard is gebleven in de stijl van de eerste bewoners: de familie Huizinga. Deze familie, bekend van de Groningse meubelfabriek J.A. Huizinga die zich destijds deze locatie en op het omliggende terrein bevond, woonde zelf in dit herenhuis. De sfeer van weleer is hier nog altijd tastbaar. Tweede verdieping – zelfstandig en flexibel De tweede verdieping biedt een verrassend zelfstandige indeling met een overloop, een tweede woonkamer met keuken en daarnaast nog een derde woonkamer, eveneens met een eigen keuken. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet. Voor deze verdieping is bovendien een eigen badgeiser aanwezig voor warm water. Deze opzet maakt dubbele bewoning of een inwonende situatie eenvoudig realiseerbaar. Derde verdieping – licht en leefruimte De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie lichtstraat op de overloop, die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en daarnaast een compacte slaap-/werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbele wastafels. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel én een Frans balkon – een charmant detail met uitzicht op de tuin. Techniek en onderhoud Het huis is twee jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd en verkeert daarmee in verzorgde staat. Er is een combinatie van HR++ glas, dubbel glas en voorzetramen aanwezig. Het schuine deel van de daken is medio jaren ’90 geïsoleerd. Twee cv-ketels zorgen voor verwarming en warm water, wat bijdraagt aan flexibiliteit en comfort binnen de verschillende woonlagen. Westersingel 12 is een herenhuis met een verhaal. Monumentaal in uitstraling, royaal in omvang en uitzonderlijk in mogelijkheden. Een plek waar historie, stedelijke levendigheid en rust in de tuin samenkomen – en waar u alle ruimte krijgt om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Met de ligging nabij het centrum (Grote Markt op 10 minuten lopen), het Noorderplantsoen, horeca en scholen is het stads wonen in optima forma. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Contenu
- 1501 m³
- Autre espace intérieur
- 101 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1884
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heemskerckstraat 24 a
9726GL Groningen
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sabotagelaan 38
9727CN Groningen
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Floresplein 36
9715HL Groningen
€ 235.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Industriestraat 109
9744BR Groningen
€ 235.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Roege Bos 33
9745DZ Groningen
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lingestraat 14
9725GP Groningen
€ 315.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Populierenlaan 119
9741HC Groningen
€ 235.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterhamrikkade
9713KA Groningen
€ 919 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
