Ir directamente al contenido
Logotipo de NEBO Makelaars

Willem Valkstraat 15

9744DV Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Willem Valkstraat 15 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern woonhuis met drie woonlagen, een serre een geweldige tuin, moderne voorzieningen en een verrassende indeling! Ben je opzoek naar een instapklare woning die veel te bieden heeft? Kom dan gauw kennis maken met je nieuwe thuis! Ruskenveen is een heerlijke nog jonge woonwijk, met een mooie situering tussen het Stadspark en Hoogkerk. Het is er prachtig wonen, een goede ligging nabij de winkel- en sportvoorzieningen, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en natuurlijk is er om de hoek de leuke recreatieplas met een strandje. Met de fiets ben je zo in het Stadspark of het centrum van de stad. Wil je liever een ommetje, dan ben je in een paar minuten in het natuurgebied De Onlanden. Begane grond Kom binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en er is een cv-/wasruimte met extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door de fraaie stalen zwarte deur naar de woonkamer. Wanneer je de woonkamer inloopt ervaar je meteen de heerlijke ruimte beleving door het verrassend hoge plafond van maar liefst 3,46 meter hoog. Daarmee heeft de woning ook extra hoge raampartijen. Hier geniet je van veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. In de woonkamer is er een mooie zithoek en er is een ruime en gezellige eethoek. De visgraat gelegde pvc-vloer geeft natuurlijk een superleuke sfeer. Via de doorloop kom je in de open keuken. De keuken en woonkamer meten samen maar liefst 40 m². De keuken is recent vernieuwd in 2025 en voorzien van een luxe in hoek opgesteld keukenblok met complete inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven magnetron en een royale koel-vries combinatie. De afwerking is keurig en alles is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne kleurstelling. Verdieping Deze speelse etage biedt een verrassende indeling. De overloop is ruim en er is bijvoorbeeld plaats voor een extra kast. De twee slaapkamers zijn ruim en meten ca. 10,4 en 8 m². De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een handige en ruime douche met mooie glazen douchewand. Ook is er een tweede toilet en een compleet wastafelmeubel met brede lades. En dan komt de verrassing, want via een klein split-level trapje kom je in de grote master bedroom van ruim 17 m². Echt een heerlijke ruime slaapkamer met fraaie raampartijen en zicht op de achtertuin. Er is ruime plaats voor groot type tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Tweede verdieping Middels de vaste trap kom je op deze ruime en lichte verdieping. Een volwaardige etage, waar veel bergruimte in een handige vaste kast is en nog een vierde slaapkamer van ca. 20 m² met een hoog plafond. Door de rechte wanden kun je deze kamer dan ook optimaal gebruiken. De diepe tuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten. Er is een fraaie serre geplaatst met mooie glazen deuren, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Je hebt geen directe achterburen, waardoor je in de achtertuin veel privacy ervaart. De tuin is ook bereikbaar achterom en er is een handige en ruime berging aanwezig. Kortom, een super leuke, moderne en ruime eengezinswoning, gelegen op een mooi plekje! Bijzonderheden: - Intergas CV ketel 2022 (eigendom) - Geheel dubbelglas - Fraaie aangebouwde serre van 20 m² - Zonnige achtertuin met veel privacy

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9744

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.