Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

van Caldenborghstraat 16

6247CG Gronsveld • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

van Caldenborghstraat 16 Gronsveld
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Gelegen in een rustige straat, maar kindvriendelijk gedeelte, in Gronsveld bevindt zich deze geschakelde woning met garage. De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers, energielabel C, airconditioning, een praktische bijkeuken, volop bergruimte en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast biedt de woning uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. De ligging is bijzonder gunstig, met diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op steenworp afstand ligt bovendien het Savelsbos, een prachtig natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, een woning die ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op aantrekkelijke wijze combineert, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. -Indeling: -Begane grond: Bij binnenkomst in de entree wordt u direct verwelkomd door de verzorgde en prettige uitstraling van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trappenkast voor extra bergruimte. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De ruime en keurig onderhouden woonkamer met semi-open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een aangename en natuurlijke lichtinval. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, terwijl de keuken is voorzien van een nette tegelvloer. De openslaande deuren aan de achterzijde creëren een mooie verbinding met de tuin en zorgen voor een directe toegang naar buiten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De goed onderhouden keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval en een fijne connectie met buiten. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken (circa 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt daarnaast voldoende plaats voor het opstellen van een (extra) koelkast of vriezer. In een aparte kastruimte bevindt zich de cv-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de berging en de garage. De berging is circa 7 m² groot en uitermate geschikt als extra opslagruimte voor materialen of tuingereedschap. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Daarnaast heeft u vanuit de berging directe toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een comfortabele airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een ingebouwde kast. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer van ca. 9 m² beschikt eveneens over een ingebouwde kast. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van inbouwkasten, ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. • Berging: De aanwezige bergruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. -Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, die zowel via de leefruimte als via de berging toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een ruim terras en diverse plantenborders, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. -Garage: De garage heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is bereikbaar via de bijkeuken en via de oprit middels een handmatig bedienbare kantelpoort. De garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van spullen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Geschakelde woning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en voorzien van enkele beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2025, Eigendom). • Energielabel: C. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Combi Kompact 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6247

Mapas de Google

Ubicación de Gronsveld

Explora Gronsveld y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gronsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gronsveld. En 2026 había 3.056 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

3.056

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gronsveld
Año Inhabitantes
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gronsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta B

221

Etiqueta D

199

Etiqueta F

191

Etiqueta A

169

Etiqueta G

163

Etiqueta A+

83

Etiqueta E

76

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gronsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gronsveld
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gronsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gronsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer viviendas in Gronsveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.