Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

van Caldenborghstraat 16

6247CG Gronsveld • Limburg

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

van Caldenborghstraat 16 Gronsveld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Gelegen in een rustige straat, maar kindvriendelijk gedeelte, in Gronsveld bevindt zich deze geschakelde woning met garage. De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers, energielabel C, airconditioning, een praktische bijkeuken, volop bergruimte en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast biedt de woning uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. De ligging is bijzonder gunstig, met diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op steenworp afstand ligt bovendien het Savelsbos, een prachtig natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, een woning die ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op aantrekkelijke wijze combineert, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. -Indeling: -Begane grond: Bij binnenkomst in de entree wordt u direct verwelkomd door de verzorgde en prettige uitstraling van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trappenkast voor extra bergruimte. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. De ruime en keurig onderhouden woonkamer met semi-open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een aangename en natuurlijke lichtinval. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, terwijl de keuken is voorzien van een nette tegelvloer. De openslaande deuren aan de achterzijde creëren een mooie verbinding met de tuin en zorgen voor een directe toegang naar buiten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De goed onderhouden keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval en een fijne connectie met buiten. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken (circa 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt daarnaast voldoende plaats voor het opstellen van een (extra) koelkast of vriezer. In een aparte kastruimte bevindt zich de cv-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de berging en de garage. De berging is circa 7 m² groot en uitermate geschikt als extra opslagruimte voor materialen of tuingereedschap. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Daarnaast heeft u vanuit de berging directe toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een comfortabele airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een ingebouwde kast. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer van ca. 9 m² beschikt eveneens over een ingebouwde kast. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van inbouwkasten, ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. • Berging: De aanwezige bergruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. -Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, die zowel via de leefruimte als via de berging toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een ruim terras en diverse plantenborders, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. -Garage: De garage heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is bereikbaar via de bijkeuken en via de oprit middels een handmatig bedienbare kantelpoort. De garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van spullen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Geschakelde woning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en voorzien van enkele beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2025, Eigendom). • Energielabel: C. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
297 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Combi Kompact 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6247

Google Maps

Location of Gronsveld

Explore Gronsveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gronsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gronsveld. In 2026 were there 3.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

3.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gronsveld
Year Residents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gronsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Education level

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gronsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.980

Business activity in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gronsveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gronsveld.

Frequently asked questions about living in Gronsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer houses in Gronsveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.