Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 113

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.817

Galería de fotos

Waterweide 113 Grootebroek
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen op een plek waar alles modern en als nieuw aanvoelt? Dat is wonen aan de Waterweide 113 in Grootebroek. Bij deze jonge tussenwoning uit 2022 is de verf net droog en het biedt precies wat je zoekt: ruimte om te leven, comfort om te genieten en de rust van een fijne, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor iedereen die toekomstgericht wil wonen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim en geniet je van veel natuurlijk licht. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden, heeft een een praktische achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een gezellig barretje voor als je gasten wilt vermaken tijdens het koken! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer op het koele noorden aan de voorzijde, gelegen direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de koude winterdagen. De ruimtes zijn netjes afgewerkt middels gestucte wanden en sfeervol knus behang, direct klaar voor inrichting en gebruik! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag inzetbaar als vierde slaapkamer. Ook beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp boiler (200 L) en wasmachine en wasdroger opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook nog toegang tot de bergvliering welke als bergruimte perfect toe te passen is, volledig geïsoleerd en makkelijk bereikbaar. De vliering trap is zo geplaatst dat er ook apart nog een slaapkamer en overloop gemaakt kunnen worden! Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van het meest moderne isolatie niveau, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmwater boiler van 200 liter, vloerverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen die op het optimale zuiden zijn gelegen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst, de huidige eigenaar verdient met de zonnepanelen zelfs meer terug dan hij gebruikt! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk de Waterweide, deelplan “De Bloementuin fase 1”. Een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, water en leef kwaliteit. Hier woon je rustig en dorps, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Zo vind je supermarkten, basisscholen, het NS-treinstation en winkelcentrum Streekhof allemaal dichtbij. Ook het Martinus College, de middelbare school, ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen één minuut rijd je op de N307 en ben je in circa 10 minuten in Hoorn, waar je eenvoudig aansluit op de A7 richting Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met CMK Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1613

Mapas de Google

Vista geográfica Grootebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Grootebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootebroek. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.524.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.524

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.392

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootebroek
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.462

Etiqueta A

1.217

Etiqueta B

760

Etiqueta D

242

Etiqueta G

206

Etiqueta A+++

144

Etiqueta A+

121

Etiqueta F

90

Etiqueta E

68

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.783

Actividad empresarial en Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootebroek
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer viviendas in Grootebroek

Ver más viviendas en este lugar.