Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 113

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.817

Fotoalbum

Waterweide 113 Grootebroek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen op een plek waar alles modern en als nieuw aanvoelt? Dat is wonen aan de Waterweide 113 in Grootebroek. Bij deze jonge tussenwoning uit 2022 is de verf net droog en het biedt precies wat je zoekt: ruimte om te leven, comfort om te genieten en de rust van een fijne, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor iedereen die toekomstgericht wil wonen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim en geniet je van veel natuurlijk licht. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden, heeft een een praktische achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een gezellig barretje voor als je gasten wilt vermaken tijdens het koken! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer op het koele noorden aan de voorzijde, gelegen direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de koude winterdagen. De ruimtes zijn netjes afgewerkt middels gestucte wanden en sfeervol knus behang, direct klaar voor inrichting en gebruik! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag inzetbaar als vierde slaapkamer. Ook beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp boiler (200 L) en wasmachine en wasdroger opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook nog toegang tot de bergvliering welke als bergruimte perfect toe te passen is, volledig geïsoleerd en makkelijk bereikbaar. De vliering trap is zo geplaatst dat er ook apart nog een slaapkamer en overloop gemaakt kunnen worden! Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van het meest moderne isolatie niveau, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmwater boiler van 200 liter, vloerverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen die op het optimale zuiden zijn gelegen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst, de huidige eigenaar verdient met de zonnepanelen zelfs meer terug dan hij gebruikt! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk de Waterweide, deelplan “De Bloementuin fase 1”. Een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, water en leef kwaliteit. Hier woon je rustig en dorps, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Zo vind je supermarkten, basisscholen, het NS-treinstation en winkelcentrum Streekhof allemaal dichtbij. Ook het Martinus College, de middelbare school, ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen één minuut rijd je op de N307 en ben je in circa 10 minuten in Hoorn, waar je eenvoudig aansluit op de A7 richting Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met CMK Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.