Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 89

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Waterweide 89 Grootebroek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dé makelaars van CMK presenteren met trots deze perfecte hoekwoning met garage, die in 2020 gebouwd is op het eiland Moestuin, het 1e eiland in de prachtige woonwijk Waterweide. Wonen in de nieuwbouw, maar in een fijne en gemoedelijke 'dorpse sfeer' met veel water en groen om je heen. De Waterweide 89 is uitgebouwd op de begane grond, waardoor je een heerlijke leefruimte hebt en kent een luxe afwerking met o.a. vloerverwarming op begane grond én eerste etage, een complete keuken, openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden, een luxe badkamer, 3 grote slaapkamers en een grote zolder waar je als koper de fantasie de vrije loop kan laten gaan. De woning is energieneutraal gebouwd, gasloos en voorzien van 16 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Ruime entree aan de voorzijde. Hal met ruimte voor de garderobe, volledige en complete meterkast, separaat en luxe toilet met wandcloset en fonteintje, opgang middels vaste trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer, vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De luxe keuken in een stoere matgrijze betonlook is straat gericht en uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren naar de op het zonnige zuiden gerichte tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en een vaste open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde de 2 kleinere slaapkamers en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer op het koele noorden. De ruime badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook in alle slaapkamers op de gehele 1e verdieping ligt een PVC vloer. Tweede verdieping: Grote open ruimte, die al keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. De wasmachine en droger hebben hier hun plek en ook de warmtepomp unit, zonnepanelen omvormer en de extra grote 300 liter boiler zijn hier te vinden. Qua ruimte kun je hier met gemak een fraaie, separate 4e (slaap)kamer creëren. Denk je, ik kom bergruimte te kort, niet getreurd! De verdieping is voorzien van knieschotten en door de hoge nok kan hier met gemak een extra bergvliering gecreëerd worden als extra opslag en bergruimte. Tuin en omgeving: De achtertuin is heerlijk zonnig het hele jaar door en in de winter valt het zonnetje perfect over de buren heen de woonkamer in! Grotendeels betegeld, dus alle ruimte voor een eettafel, maar ook voor een loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra en uiteraard is er een praktisch achterom naar de brede steeg. Op het riante oprijpad voor de garage kun je zonder problemen de auto('s) kwijt. Op fietsafstand zijn de supermarkten en basisscholen met slechts enkele minuten te vinden. De middelbare school het Martinus college is zelfs op loopafstand! De verdere voorzieningen als het NS-treinstation, winkelcentrum het Streekhof met o.a. ook medische voorzieningen en horeca, is op ca. 10 minuten fietsen te vinden. Met de auto bereik je de uitvalswegen letterlijk met 1 minuut! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in die op komt voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1613

Mapas de Google

Vista geográfica Grootebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Grootebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootebroek. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.524.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.524

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.392

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootebroek
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.462

Etiqueta A

1.217

Etiqueta B

760

Etiqueta D

242

Etiqueta G

206

Etiqueta A+++

144

Etiqueta A+

121

Etiqueta F

90

Etiqueta E

68

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.783

Actividad empresarial en Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootebroek
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer viviendas in Grootebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.