Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 89

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

Waterweide 89 Grootebroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dé makelaars van CMK presenteren met trots deze perfecte hoekwoning met garage, die in 2020 gebouwd is op het eiland Moestuin, het 1e eiland in de prachtige woonwijk Waterweide. Wonen in de nieuwbouw, maar in een fijne en gemoedelijke 'dorpse sfeer' met veel water en groen om je heen. De Waterweide 89 is uitgebouwd op de begane grond, waardoor je een heerlijke leefruimte hebt en kent een luxe afwerking met o.a. vloerverwarming op begane grond én eerste etage, een complete keuken, openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden, een luxe badkamer, 3 grote slaapkamers en een grote zolder waar je als koper de fantasie de vrije loop kan laten gaan. De woning is energieneutraal gebouwd, gasloos en voorzien van 16 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Ruime entree aan de voorzijde. Hal met ruimte voor de garderobe, volledige en complete meterkast, separaat en luxe toilet met wandcloset en fonteintje, opgang middels vaste trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer, vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De luxe keuken in een stoere matgrijze betonlook is straat gericht en uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren naar de op het zonnige zuiden gerichte tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en een vaste open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde de 2 kleinere slaapkamers en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer op het koele noorden. De ruime badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook in alle slaapkamers op de gehele 1e verdieping ligt een PVC vloer. Tweede verdieping: Grote open ruimte, die al keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. De wasmachine en droger hebben hier hun plek en ook de warmtepomp unit, zonnepanelen omvormer en de extra grote 300 liter boiler zijn hier te vinden. Qua ruimte kun je hier met gemak een fraaie, separate 4e (slaap)kamer creëren. Denk je, ik kom bergruimte te kort, niet getreurd! De verdieping is voorzien van knieschotten en door de hoge nok kan hier met gemak een extra bergvliering gecreëerd worden als extra opslag en bergruimte. Tuin en omgeving: De achtertuin is heerlijk zonnig het hele jaar door en in de winter valt het zonnetje perfect over de buren heen de woonkamer in! Grotendeels betegeld, dus alle ruimte voor een eettafel, maar ook voor een loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra en uiteraard is er een praktisch achterom naar de brede steeg. Op het riante oprijpad voor de garage kun je zonder problemen de auto('s) kwijt. Op fietsafstand zijn de supermarkten en basisscholen met slechts enkele minuten te vinden. De middelbare school het Martinus college is zelfs op loopafstand! De verdere voorzieningen als het NS-treinstation, winkelcentrum het Streekhof met o.a. ook medische voorzieningen en horeca, is op ca. 10 minuten fietsen te vinden. Met de auto bereik je de uitvalswegen letterlijk met 1 minuut! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in die op komt voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
227 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.