Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Burg van Leentstraat 54

5971AJ Grubbenvorst • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.642

Galería de fotos

Burg van Leentstraat 54 Grubbenvorst
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, sfeervol en instapklaar wonen in hartje Grubbenvorst Deze eengezinswoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met drie volwaardige woonlagen, een moderne keuken, een luxe badkamer én een prachtige serre in de tuin, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij de vele recente vernieuwingen van de keuken (2020) tot de badkamer (2022), vloerisolatie (2023), zonnepanelen (2020) en dakisolatie (2022) – profiteer je van een energiezuinig en zorgeloos thuis. De Burg. Van Leentstraat ligt op loopafstand van het gezellige dorpshart van Grubbenvorst. Hier vind je winkels, basisschool, sportvoorzieningen en natuurlijk de Maas met haar prachtige uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter, met goede verbindingen richting Venlo en Horst. Ideaal dus voor wie rust zoekt, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de voordeur (in 2024 geïsoleerd) kom je binnen in de entree met meterkast (2020), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, handig voor om uw voorraad op de slaan. De schuifdeur brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een Toshiba airco (2022), met aansluitend de open keuken in betonlook (2020). Deze hoekopstelling beschikt over een combimagnetron/oven (Indesit), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur stap je de achtertuin in, waar een luxe serre met glazen schuifwanden, inbouwspots en een complete buitenkeuken met afzuigkap je uitnodigt om het hele jaar door buiten te genieten. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een airco (merk Toshiba 2021). De luxe badkamer (2022) straalt hotelallure uit met grote grijze vloertegels, groene visgraattegeltjes, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met ronde spiegels (verwarmd en voorzien van ledverlichting), designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Nefit 2016). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakkapel, inbouwspots en handige opbergkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra berging met dakraam. Tuin De tuin is voorzien van kunstgras en verhoogde plantenbakken. Dankzij de ligging op het oosten geniet je er in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl de overkapping/serre schaduw en comfort biedt. Via de vrije achterom bereik je de stenen berging (8 m²) met elektra. Bijzonderheden van de woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² - Vloerisolatie (2023), dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie - 8 zonnepanelen (2020) - Elektra vernieuwd in 2020 - Energielabel A Kortom: Burg. Van Leentstraat 54 is een instapklare, energiezuinige woning met veel sfeer en een prachtige serre, gelegen op een fijne plek in Grubbenvorst.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.