Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

De Lijndrijver 3

5971DP Grubbenvorst • Limburg

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

De Lijndrijver 3 Grubbenvorst
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige woonlocatie in het gezellige Grubbenvorst ligt deze geschakelde hoekwoning met drie slaapkamers, garage en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is sinds de aankoop in 2018 op meerdere fronten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en tuin vernieuwd, is de badkamer gemoderniseerd en zijn op de verdieping in 2024 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst met deels rolluiken. Kortom: instapklaar wonen met hedendaags comfort! Ligging Grubbenvorst is een geliefde woonplaats in Noord-Limburg, gelegen tussen de steden Venlo en Venray. De dorpskern biedt een goed voorzieningsniveau, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Binnen 15 autominuten bent u in het centrum van Venlo. Via de nabijgelegen A73 en A67 zijn ook steden als Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied uitstekend bereikbaar. De rivier de Maas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Begane grond U betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 23m²) is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is tevens een airco-unit geplaatst die zorgt voor aangename verkoeling in de zomer. De open keuken (ca. 10m²) is volledig vernieuwd en ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron uit 2025. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van ca. 13,5m², 10m² en 6,5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels uitgerust met rolluiken (achterzijde). De badkamer (ca. 4m²) is gemoderniseerd en ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping Op de ruime zolderverdieping (ca. 15m²) zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier nog meer licht en ruimte! Tuin De zonnige tuin op het zuiden is opnieuw aangelegd en biedt volop privacy. Er is een ruim terras, een groen gazon én een overkapping gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden of een beschut plekje in het voorjaar. De garage/berging van ca. 17m² met vliering (ca. 9m²) is bereikbaar via de tuin en biedt veel extra opbergruimte of plaats voor een hobby. Bijzonderheden - Gemoderniseerd sinds 2018 - Airco in de woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas (verdieping) - Zonnige tuin met terrasoverkapping - Garage van ca. 18m²

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.