Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Nieuwstraat 13

6271AX Gulpen • Limburg

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 2.972

Galería de fotos

Nieuwstraat 13 Gulpen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder huis met veel ruimte op een bijzondere plek midden in de kern van Gulpen met vrijheid en zicht op het heuvelland in de achtertuin! Deze geschakelde woning (vrijstaand gebouwd in 1973) is degelijk en ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden door de 5 slaapkamers, forse garage (3 auto's), aanbouw, overkapping carport en zelfs een eigen kleine showroom is aanwezig. Kortom naast eigen bewoning ook uitermate geschikt voor aan huis-gebonden-beroepen, zoals kantoor aan huis, ambachtelijke beroepen, atelierhouder of gewoon voor de ruimte zoekers en hobbyisten uitermate goed geschikt. Deze woning is gelegen op een bovengemiddeld perceel van 695 m² en is werkelijk op steen worp afstand van het bourgondische centrum en mooie wandelgebieden gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Inhoud: 851 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m² Overige inpandige ruimte: 56 m² Perceeloppervlakte: 695 m² Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende meterkast met automaten (voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen Energielabel: A Isolatie: grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de showroom) / dakisolatie / vloerisolatie / spouw isolatie Installaties: Centrale verwarming: middels radiatoren en gasgestookte cv. ketel Remeha HR (bouwjaar 2025 / huur) Warmwater voorziening: middels combiketel PV panelen: 24 stuks (in eigendom) Indeling Begane grond: Overdekte entree via de brede oprit en praktische carport: lichte hal met meterkast, trappenhuis en keurig uitgevoerde toiletruimte. De fraaie en brede woonkamer is in L-vorm uitgevoerd en afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en kent een mooie lichtinval. Aansluitend is er een praktische werkhoek ingericht die ook ideaal te noemen is als bijvoorbeeld speelhoek. De leefkeuken in gesitueerd in de aanbouw en ook hier is er veel lichtinval. De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale lichte kleurstelling en uitgerust met alle comfort waaronder een koelkast, oven magnetron, 4-pitsgasfornuis, afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met uitlekbakje. Aansluitend is de praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor witgoed apparatuur gelegen. Vanuit de bijkeuken is tevens de grote garage en de voormalige showroom bereikbaar. Tuincontact is gerealiseerd via de keukenruimte. Het overdekte terras is een geweldige toevoeging aan deze woning: ruim en modern uitgevoerd met een prachtig zicht op de eigen tuin en het verder op gelegen heuvelland. 1e verdieping: Via de ruime overloop zijn er 3 ruime en goed geproportioneerde slaapkamers te bereiken en de gemoderniseerde royale badkamer uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet en vaste wastafel met meubel en een moderne designradiator. 2e verdieping: De volwaardige zolderverdieping biedt toegang via de overloop aan 2 bergzolders alsmede 2 slaapkamers met dakramen die eventueel ook samengevoegd kunnen worden. Het dak is geïsoleerd via woldekens. De verwarmingsketel is te vinden in een van de bergingen. Garage: Deze woning beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport en beschikt hiernaast over een grote garage geschikt voor 3 voertuigen. Bovendien is de garage zowel voorzien van een poort aan de voor als aan de achterzijde en is de tuin te bereiken. De garage leent zich bij uitstek voor de hobbyist maar ook voor gebruik als kantoorruimte, aan huis gebonden beroepen, atelier, sportruimte of andere gebruiksfuncties. Ook is van hier de voormalige showroom te bereiken die ideaal te noemen is voor de atelierhouder of als extra bergruimte te gebruiken is. Tuin: Naast de voortuin beschikt deze woning over een fraaie achtertuin met zicht om het heuvelland, de graften en de heuvels rondom. De tuin is aangelegd met een strak gazon en vijver partij. Aan de achterzijde zijn er fruitbomen geplant waaronder appel, peer en pruim. Ligging: Het gezellige Gulpen (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten en tal van voorzieningen en horecagelegenheden met een gezellig centrum waar het goed vertoeven is. Ook basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. De bereikbaarheid laat niets te wensen over, via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder biedt de directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2026 había 3.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.