Inhabitantes
24.313
Último año: 2026
De Boorne 9
7482GL Haaksbergen • Overijssel
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 3.571
Galería de fotos
Descripción
In woonwijk "Het Wolferink" staat deze royale vrijstaande woning aan een doodlopende straat, voorzien van een carport, garage, grote kelder, twee overkappingen, tuinhuis én met een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond! Deze woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 175 m²! De woning is stijlvol afgewerkt, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte. Gebouwd in 1980 en deze woning met energielabel C en staat op een perceel van 458 m² eigen grond. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Haaksbergen. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met trapopgang, moderne toiletruimte, doorgang naar de royale woonkamer en via de woonkeuken kom je in de bijkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een airco unit en schuifpui naar het zonneterras en biedt een prachtig zicht op de tuin. De woonkeuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer met airco unit en een wastafel met een groot wastafelmeubel, aparte doucheruimte met een douche. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam, separaat toilet, totaal drie slaapkamers met vaste kasten en één slaapkamer met een wastafel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met en meubel en ligbad. Dankzij de dakkapel is er volop lichtinval en ruimte in de badkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Ideaal als extra bergruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kelder De woning beschikt over een grote kelder met meerdere ruimten en vaste kasten, perfect als hobbyruimte, voorraadopslag of wijnkelder. Garage Binnendoor toegang tot de garage, voorzien van verwarming, elektra en water tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Een tweede verdieping boven de garage Via een vaste trap te bereiken overloop met opbergruimte en (vierde) slaapkamer met dakraam. Tuin De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Onder de beide overkappingen kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. De grote overkapping is voorzien van een zonnescherm. Vrijstaand houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1980; - woonoppervlakte: 175 m²; - kaveloppervlakte: 458 m²; - inhoud: 842 m3; - Cv-ketel Nefit Proline uit 2011 (eigendom); - grote kelder aanwezig; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - twee overkappingen en een vrijstaande houten berging (type tuinhuis) voorzien van elektra; - aangebouwde garage met verwarming, elektra en water; - carport en ruime oprit; - rolluiken, airconditioning en schuifpui aanwezig; - alle ramen op de verdieping zijn voorzien van horren; - 12 zonnepanelen; - waterontharder aanwezig (in de kruipruimte); - volledig geïsoleerd, dak, muur, vloer en dubbel glas; - ligging in rustige doodlopende straat in woonwijk "Het Wolferink"; - parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren Bouwjaar 1980 | Kaveloppervlakte 458 m² | Woonoppervlakte 175 m² | Inhoud ca. 842 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 458 m²
- Contenido
- 842 m³
- Otra zona interior
- 66 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 54 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2025
- Fecha de venta
- 20-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haaksbergen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.
Promedio WOZ
EUR 380.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
582
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.896
Etiqueta B
2.271
Etiqueta A
2.157
Etiqueta D
1.249
Etiqueta G
695
Etiqueta F
579
Etiqueta E
260
Etiqueta A+
162
Etiqueta A+++
162
Etiqueta A++
68
Etiqueta A++++
48
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Número total de establecimientos empresariales: 2.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer viviendas in Haaksbergen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 395 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 395 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
