Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaardij

Waandersstraat 16

7481LJ Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.407

Galería de fotos

Waandersstraat 16 Haaksbergen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN ABSOLUTE TOPPER! Ben je op zoek naar een ruim huis waar je met gemak je fijne toekomst kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning in Haaksbergen echt iets voor jou! De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en fijne badkamer. Ruimte en fijne leefruimtes voor iedereen! De tuin met vrije ligging aan de achterzijde en de riante overkapping, maakt het tot een geheel.  Heerlijk om met vrienden en familie te BBQ'en of om even helemaal tot rust te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? CENTRAAL MET EEN + Een perfecte woning voor een starter of gezinnen! Hier kunnen kinderen nog heerlijk op straat spelen. Binnen 5 minuten ben je in het centrum voor een terrasje of je dagelijkse boodschappen. Daarnaast heeft deze woonwijk een goede verbinding, je bent snel bij de uitvalswegen, waardoor je snel in Enschede of Hengelo bent. De goede sfeer maakt het erg leuk wonen! FIJN THUIS KOMEN! Je komt aan bij de entree en hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer en moderne open keuken. De woning met haar speelse indeling is erg uitnodigend. De tuingerichte woonkamer en moderne open keuken is helemaal van nu! De keuken beschikt over goede inbouwapparatuur, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de ramen aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte een fijne lichte ruimte en heb je tijdens het koken zicht op uw spelende kinderen. Vanuit de lichte, sfeervolle woonkamer stap je je eigen veranda op en wordt binnen buiten en buiten binnen. Eén van de vele pluspunten van deze woning. COMFORT EN VÉÉL RUIMTE Op de eerste verdieping vinden we naast een overloop met inloopkast, een separate wasruimte, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De luxe badkamer is helemaal gemoderniseerd en uitgevoerd in zandkleurig tegelwerk. Uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap komt je bij de vierde slaapkamer met wastafel en dakraam wat zorgt voor veel licht. GENIETEN De tuin met vrije ligging aan de achterzijde, is heerlijk om in de zomer met vrienden en familie te BBQ'en of om helemaal tot rust te komen in je welverdiende vakantie. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. ENERGIELABEL B OF A Waandersstraat 16 is in 2022 gekeurd voor het energielabel en heeft destijds een label B gekregen. Naderhand zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst en daarom is ook de meterkast vernieuwd. De kans is dus groot dat de woning, door de aangebrachte verbeteringen, een stapje gemaakt heeft naar energielabel A. Ook handig zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping en afgelopen jaar is het platte dak van de berging vernieuwd. KRIJG JE AL KRIEBELS VAN DEZE WONING? WIJ GAAN GRAAG MET JOU KIJKEN.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.