Jump to content
Logo of Oosting Makelaardij

Waandersstraat 16

7481LJ Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.407

Photo Gallery

Waandersstraat 16 Haaksbergen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

EEN ABSOLUTE TOPPER! Ben je op zoek naar een ruim huis waar je met gemak je fijne toekomst kunt inrichten? Dan is deze eengezinswoning in Haaksbergen echt iets voor jou! De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en fijne badkamer. Ruimte en fijne leefruimtes voor iedereen! De tuin met vrije ligging aan de achterzijde en de riante overkapping, maakt het tot een geheel.  Heerlijk om met vrienden en familie te BBQ'en of om even helemaal tot rust te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? CENTRAAL MET EEN + Een perfecte woning voor een starter of gezinnen! Hier kunnen kinderen nog heerlijk op straat spelen. Binnen 5 minuten ben je in het centrum voor een terrasje of je dagelijkse boodschappen. Daarnaast heeft deze woonwijk een goede verbinding, je bent snel bij de uitvalswegen, waardoor je snel in Enschede of Hengelo bent. De goede sfeer maakt het erg leuk wonen! FIJN THUIS KOMEN! Je komt aan bij de entree en hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer en moderne open keuken. De woning met haar speelse indeling is erg uitnodigend. De tuingerichte woonkamer en moderne open keuken is helemaal van nu! De keuken beschikt over goede inbouwapparatuur, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de ramen aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte een fijne lichte ruimte en heb je tijdens het koken zicht op uw spelende kinderen. Vanuit de lichte, sfeervolle woonkamer stap je je eigen veranda op en wordt binnen buiten en buiten binnen. Eén van de vele pluspunten van deze woning. COMFORT EN VÉÉL RUIMTE Op de eerste verdieping vinden we naast een overloop met inloopkast, een separate wasruimte, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De luxe badkamer is helemaal gemoderniseerd en uitgevoerd in zandkleurig tegelwerk. Uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap komt je bij de vierde slaapkamer met wastafel en dakraam wat zorgt voor veel licht. GENIETEN De tuin met vrije ligging aan de achterzijde, is heerlijk om in de zomer met vrienden en familie te BBQ'en of om helemaal tot rust te komen in je welverdiende vakantie. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. ENERGIELABEL B OF A Waandersstraat 16 is in 2022 gekeurd voor het energielabel en heeft destijds een label B gekregen. Naderhand zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst en daarom is ook de meterkast vernieuwd. De kans is dus groot dat de woning, door de aangebrachte verbeteringen, een stapje gemaakt heeft naar energielabel A. Ook handig zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping en afgelopen jaar is het platte dak van de berging vernieuwd. KRIJG JE AL KRIEBELS VAN DEZE WONING? WIJ GAAN GRAAG MET JOU KIJKEN.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
143 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.