Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekhuizen Makelaardij

Bolakker 1

5076JB Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.060.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.083.050

Precio de compra /m²: € 5.888

Galería de fotos

Bolakker 1 Haaren
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe comfortabele villa, modern, onderhoudsvrij en instapklaar met volop ruimte en duurzaamheid! Overal is bij het ontwerp van deze vrijstaande woning uit 2020 nagedacht. Met een uitzonderlijk energiezuinig karakter (energielabel A++++, HR+++ beglazing en maar liefst 47 zonnepanelen) is de woning volledig energieneutraal en onderhoudsarm. De woning is praktisch ingedeeld en waar met kleine aanpassingen zelfs op de begane grond een slaapkamer met badkamer gerealiseerd kan worden, aan alles is gedacht. Een riante tuin rondom de woning en een rustige vrije ligging is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort en zorgeloos wil wonen met een oog voor de toekomst en gevoel voor stijl. Highlights: - Moderne woning uit 2020; - Energielabel A++++; - Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing; - 47 indak zonnepanelen; - Domotica systeem; - Prachtige visgraad pvc vloeren - Vrij gelegen perceel van 581m²; - Vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de verdieping; - Tuin rondom de woning met vrij uitzicht; - Laadpaal; - Luxueuze keuken; - Luxueuze badkamer; - Gelegen in een rustige straat in het groene dorp Haaren. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale oprit op met plek voor meerdere auto's. De woning betreed je via de ruime entreehal die meteen een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot de meterkast, de stookruimte met omvormer, WTW systeem, lucht/water warmtepomp en boiler, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken en natuurlijk de woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte ingeregeld kan worden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De woonkamer is ruim opgezet en door een stijlvolle kast opgedeeld in een zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat de ruimte een open en warme sfeer geeft. Het zitgedeelte biedt genoeg ruimte voor een royale hoekbank en extra stoelen, de perfecte plek. In het eetgedeelte is er voldoende ruimte voor een lange eettafel waar je met velen kunt tafelen. Via de schuifpui sta je hier direct op het terras, ideaal voor buiteneten zodra het weer het toelaat. De moderne open keuken met kookeiland met marmeren afwerking is van alle gemakken voorzien. De open keuken is uitgerust met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoom/magnetron, dubbele koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kraan. Aansluitend aan de keuken vind je de tuinkamer, een lichte en rustige ruimte met een schuifdeur naar buiten. Deze kamer is perfect als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. De bijkeuken grenst direct aan de tuinkamer en is voorzien van handig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is zo ontworpen dat hier een eventuele tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Ook hier is een deur naar buiten waardoor je ook via de zijkant van de woning gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers (vier mogelijk) en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. De kamer beschikt over een royale inloopkast. Boven de inloopkast bevindt zich een handige vliering voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ook royaal van formaat. Er past met gemak een tweepersoonsbed en er blijft voldoende ruimte over voor een bureau of kledingkast. De tweede slaapkamer is daarnaast uitgerust met praktische inbouwkast. De luxe badkamer is modern en compleet ingericht. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafel met stijlvol wastafelmeubel. Dit is de plek vanwaar je ook weer een prachtig uitzicht hebt over de weilanden. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. De zolder biedt meer dan genoeg ruimte waardoor het de ideale plek is om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven: Rondom de woning ligt een prachtige aangelegde kindvriendelijke tuin die ruimte en rust ademt. De achtertuin is keurig verzorgd en biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de vrije ligging geniet je van de ochtend,- middag- en avondzon. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een houten berging met een sfeervolle overkapping waardoor je alsnog een fijne plek hebt om te zitten ook als het weer wat minder is, een heerlijke loungeplek. De afgesloten berging is daarnaast ook voorzien van elektriciteit. De tuin is vanuit beide zijden van de woning bereikbaar, wat zorgt voor veel gemak en een gevoel van vrijheid. Ideaal is de aanwezige laadpaal* waardoor je de elektrische auto gewoon thuis kunt opladen. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon lekker buiten wilt leven? Deze tuin biedt het allemaal.*ter overname Specificaties: •Woonoppervlak: 180m² •Overig inpandige ruimte: 2m² •Gebouw gebonden buitenruimte: 5m² •Externe buitenruimte:18m² •Woonhuis inhoud: 709m³ •Bouwjaar: 2020 •Perceel: 581m² •Aanvaarding: in onderling overleg. ENTHOUSIAST geworden over deze in top conditie verkerende woning, met veel buitenruimte en mogelijkheden? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in Haaren, de tuin van Brabant, dat bekend is om onder andere zijn boomkwekerijen en het roemruchte kasteel Nemelaer, ligt op circa 4 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele natuur in de omgeving. Het Helvoirts Broek, de Kampina, maar ook het uitgestrekte Nationaal park Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 1.060.000

Coste del comprador (estimado): € 23.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.083.050

3,04%

Anualmente

%

€ 53.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.060.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
581 m²
Contenido
709 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.