Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Engel Witloxstraat 2

5076CT Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Engel Witloxstraat 2 Haaren
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het Monseigneur Bekkersplein, het hart van Haaren, staat deze te moderniseren twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een lange oprit en een garage. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder en op de begane grond, in de aanbouw, is een fijne bijkeuken. Dit huis vormt een goede basis om te moderniseren, verbouwen en te verduurzamen tot een droomhuis, dat bij al jouw woonwensen past. De ligging is top, in een rustige straat met alle voorzieningen op een paar minuten lopen. Denk hierbij aan de supermarkt, huisarts, winkels en horecagelegenheden in dit gezellige dorp. Haaren heeft een eigen basisschool, en voor middelbaar onderwijs is Oisterwijk op fietsafstand. De N65 richting Tilburg en ‘s-Hertogenbosch is op korte afstand en met de bus zijn ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk goed bereikbaar. In Haaren ervaar je het goede leven in het dorp, met prachtige natuur zoals De Kampina en Kasteel Nemerlaer binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, verrassend ruim en licht. Recht voor je is de deur naar de eetkeuken en aan de rechterzijde zijn de trapopgang en toiletruimte. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. We gaan eerst naar de eetkeuken met een handige kelderkast. Er is genoeg plek voor een eet-/ontbijttafel, en de wandopstelling met losse apparatuur is klaar voor renovatie of vernieuwing. In de aanbouw is de verwarmde bijkeuken waar de wasmachine, droger, vaatwasser en andere apparatuur of spullen kunnen staan. Het is mogelijk om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote ruimte, perfect voor een nieuwe keuken in een eilandopstelling. Met een lengte van bijna 6.50 meter, en lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, heeft deze woning een fijne woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en aan de andere zijde van de schouw is plek voor de eettafel. Eerste verdieping: De indeling op deze verdieping is iets gewijzigd. Vroeger waren er vier slaapkamers en een kleine doucheruimte en nu zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een handige berging/wasruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is ingericht als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een perfecte kinderkamer of werkkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde qua ruimte geschikt is als tweepersoons slaapkamer. Dan de badkamer met een groot raam in de voorgevel. Het glas is ondoorzichtig, waardoor er geen inkijk maar wel lichtinval is. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge wandkasten. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder, met een dakraam aan de achterzijde. De vloer is van beton, en naast het schoorsteenkanaal hangt de in 2023 vernieuwde HR-ketel. Tuin: Vanuit de bijkeuken is de diepe achtertuin op het noordoosten te bereiken. Grote, lichte tegels maken de tuin optisch groter en het vele groen zorgt voor een tuin met sfeer, terwijl het onderhouden van de tuin niet heel veel tijd in beslag neemt. Als je naar de buren kijkt, zie je dat het uitbouwen van de woonkamer mogelijk is. Tussen de woning en de garage is een poort naar de oprit. In de garage is plek voor de fietsen en/of de auto, terwijl de oprit ook ruimte voor de auto(‘s) biedt. De voortuin, waar de beplanting deels groenblijvend is, geeft deze woning een mooie en fijne uitstraling. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn geisoleerd met glaswol; - Platte dakbedekking van de garage is circa 3 jaar geleden vernieuwd; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken); - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en een berging (voorheen doucheruimte) op de eerste verdieping; - Energielabel E.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (2023)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.