Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Engel Witloxstraat 2

5076CT Haaren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Engel Witloxstraat 2 Haaren
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek van het Monseigneur Bekkersplein, het hart van Haaren, staat deze te moderniseren twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een lange oprit en een garage. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder en op de begane grond, in de aanbouw, is een fijne bijkeuken. Dit huis vormt een goede basis om te moderniseren, verbouwen en te verduurzamen tot een droomhuis, dat bij al jouw woonwensen past. De ligging is top, in een rustige straat met alle voorzieningen op een paar minuten lopen. Denk hierbij aan de supermarkt, huisarts, winkels en horecagelegenheden in dit gezellige dorp. Haaren heeft een eigen basisschool, en voor middelbaar onderwijs is Oisterwijk op fietsafstand. De N65 richting Tilburg en ‘s-Hertogenbosch is op korte afstand en met de bus zijn ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk goed bereikbaar. In Haaren ervaar je het goede leven in het dorp, met prachtige natuur zoals De Kampina en Kasteel Nemerlaer binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, verrassend ruim en licht. Recht voor je is de deur naar de eetkeuken en aan de rechterzijde zijn de trapopgang en toiletruimte. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. We gaan eerst naar de eetkeuken met een handige kelderkast. Er is genoeg plek voor een eet-/ontbijttafel, en de wandopstelling met losse apparatuur is klaar voor renovatie of vernieuwing. In de aanbouw is de verwarmde bijkeuken waar de wasmachine, droger, vaatwasser en andere apparatuur of spullen kunnen staan. Het is mogelijk om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote ruimte, perfect voor een nieuwe keuken in een eilandopstelling. Met een lengte van bijna 6.50 meter, en lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, heeft deze woning een fijne woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en aan de andere zijde van de schouw is plek voor de eettafel. Eerste verdieping: De indeling op deze verdieping is iets gewijzigd. Vroeger waren er vier slaapkamers en een kleine doucheruimte en nu zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een handige berging/wasruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een is ingericht als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een perfecte kinderkamer of werkkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde qua ruimte geschikt is als tweepersoons slaapkamer. Dan de badkamer met een groot raam in de voorgevel. Het glas is ondoorzichtig, waardoor er geen inkijk maar wel lichtinval is. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge wandkasten. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder, met een dakraam aan de achterzijde. De vloer is van beton, en naast het schoorsteenkanaal hangt de in 2023 vernieuwde HR-ketel. Tuin: Vanuit de bijkeuken is de diepe achtertuin op het noordoosten te bereiken. Grote, lichte tegels maken de tuin optisch groter en het vele groen zorgt voor een tuin met sfeer, terwijl het onderhouden van de tuin niet heel veel tijd in beslag neemt. Als je naar de buren kijkt, zie je dat het uitbouwen van de woonkamer mogelijk is. Tussen de woning en de garage is een poort naar de oprit. In de garage is plek voor de fietsen en/of de auto, terwijl de oprit ook ruimte voor de auto(‘s) biedt. De voortuin, waar de beplanting deels groenblijvend is, geeft deze woning een mooie en fijne uitstraling. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn geisoleerd met glaswol; - Platte dakbedekking van de garage is circa 3 jaar geleden vernieuwd; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken); - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en een berging (voorheen doucheruimte) op de eerste verdieping; - Energielabel E.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2023)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.