Ir directamente al contenido
Logotipo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Heesakker 4 b

5076PR Haaren • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Spoormakers Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Heesakker 4 b Haaren
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in het buitengebied van Haaren! Royale, vrijstaande woning, levensloopbestendig, gelegen op een heerlijk rustige plek in Haaren. Een fijn familiehuis met beneden een badkamer en een slaap/werkkamer en op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Algemeen Woonoppervlak: ca. 200 m2 exclusief multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m2 Inhoud: 850 m3 Perceeloppervlak: 1.315 m2 Bouwjaar: 1980 Indeling Parterre U treedt binnen in de ruime hal met toiletruimte en meterkast, de vaste trap naar de verdieping en toegangsdeuren tot de woonkamer en badkamer. Woonkamer De royale L-woonkamer heeft een sfeervolle hout gestookte openhaard en openslaande tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek in het eetkamergedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht over de tuin. Keuken De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast en een elektrische kookplaat plus oven met een afzuigkap. Het is een mooie ruimte waar u een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de mooie tuin. Bijkeuken/wasruimte Via de keuken is de bijkeuken/wasruimte/berging te bereiken. Het is een fijne, praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger zich bevinden. Er is tevens ruimte voor een vriezer en nog extra proviand. Werkkamer/slaapkamer Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een werkkamer, welke even zo goed als slaapkamer kan fungeren omdat deze ruimte naast de badkamer beneden ligt. Het is dus een fijne kamer, waar u verschillende invullingen aan kan geven. Het zou ook een kantoor of een speelkamer kunnen zijn. Badkamer De badkamer op de begane grond heeft een bidet, een douche, een ligbad en een wastafel. De ruimte heeft een fijn raamkozijn, waardoor u heerlijk natuurlijk daglicht heeft en de ruimte is hierdoor tevens goed te ventileren. De gehele begane grond vloer van de parterre is voorzien van een mooie, warme travertin vloer met vloerverwarming. Via de open hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping Grenzend aan de ruime overloop met dakkapel, liggen drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dakkapel, een separaat toilet en een vlizo trap naar de zolder. De ouderslaapkamer, de grootste, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafel. De kamer is ruim van formaat en strekt zich over de volle breedte van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich bijzonder veel praktische bergruimte. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een vaste wastafel, veel kastruimte en een prachtig uitzicht over de bolakkers. Zolder Via een vlizo trap is de zolder te bereiken. Er is een overloop waar de CV-ketel hangt en er zijn aan weerszijden nog twee compartimenten, beide voorzien van Velux dakramen. De zolder heeft stahoogte van 2.75 m en er hangen radiatoren. Een vaste trap hierin aanbrengen is mogelijk. Het buitengebeuren De tuin is rondom gelegen en kijkt uit over de omliggende weilanden. Er is een bijgebouw aanwezig van ca. 40 m2 met een aangrenzende overkapping. Het is een multifunctionele ruimte, het kan een mooie hobbyruimte zijn, u kunt er uw werkplek van maken, of een fijne chill ruimte voor de kinderen. Het terras heeft een grote luifel met een windscherm, u kunt hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Haaren - Degelijk gebouwde vrijstaande woning - Mooie, royale ruimtes - Veel gebruiksmogelijkheden dankzij multifunctioneel volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 40 m2 Benieuwd naar dit goed onderhouden levensloopbestendige landhuis met riant multifunctioneel bijgebouw, en een perceel van 1.315 m2? Kom kijken en laat u verrassen! Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning met talloze gebruiksmogelijkheden zien. Meer info op: Oisterwijk/Haaren Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Vanuit de Heesakker wandelt u zo de prachtige Kampina in. Een omvangrijk natuurgebied waar iedere Brabander trots op is! Haaren zelf telt circa 6.000 inwoners en maakt sinds 2021 onderdeel uit van de gemeente Oisterwijk. Het is een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch bevindt zich op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, heeft gemeente Oisterwijk ook op ander gebied veel te bieden. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een NS station in Oisterwijk, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Oisterwijk/Haaren ligt in de driehoek Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Deze steden zijn binnen een half uurtje rijden bereikbaar. Vliegveld Eindhoven 30 minuten. Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
1315 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.