Aller directement au contenu
Logo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Heesakker 4 b

5076PR Haaren • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Spoormakers Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Heesakker 4 b Haaren
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het buitengebied van Haaren! Royale, vrijstaande woning, levensloopbestendig, gelegen op een heerlijk rustige plek in Haaren. Een fijn familiehuis met beneden een badkamer en een slaap/werkkamer en op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Algemeen Woonoppervlak: ca. 200 m2 exclusief multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m2 Inhoud: 850 m3 Perceeloppervlak: 1.315 m2 Bouwjaar: 1980 Indeling Parterre U treedt binnen in de ruime hal met toiletruimte en meterkast, de vaste trap naar de verdieping en toegangsdeuren tot de woonkamer en badkamer. Woonkamer De royale L-woonkamer heeft een sfeervolle hout gestookte openhaard en openslaande tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek in het eetkamergedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht over de tuin. Keuken De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast en een elektrische kookplaat plus oven met een afzuigkap. Het is een mooie ruimte waar u een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de mooie tuin. Bijkeuken/wasruimte Via de keuken is de bijkeuken/wasruimte/berging te bereiken. Het is een fijne, praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger zich bevinden. Er is tevens ruimte voor een vriezer en nog extra proviand. Werkkamer/slaapkamer Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een werkkamer, welke even zo goed als slaapkamer kan fungeren omdat deze ruimte naast de badkamer beneden ligt. Het is dus een fijne kamer, waar u verschillende invullingen aan kan geven. Het zou ook een kantoor of een speelkamer kunnen zijn. Badkamer De badkamer op de begane grond heeft een bidet, een douche, een ligbad en een wastafel. De ruimte heeft een fijn raamkozijn, waardoor u heerlijk natuurlijk daglicht heeft en de ruimte is hierdoor tevens goed te ventileren. De gehele begane grond vloer van de parterre is voorzien van een mooie, warme travertin vloer met vloerverwarming. Via de open hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping Grenzend aan de ruime overloop met dakkapel, liggen drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dakkapel, een separaat toilet en een vlizo trap naar de zolder. De ouderslaapkamer, de grootste, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafel. De kamer is ruim van formaat en strekt zich over de volle breedte van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich bijzonder veel praktische bergruimte. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een vaste wastafel, veel kastruimte en een prachtig uitzicht over de bolakkers. Zolder Via een vlizo trap is de zolder te bereiken. Er is een overloop waar de CV-ketel hangt en er zijn aan weerszijden nog twee compartimenten, beide voorzien van Velux dakramen. De zolder heeft stahoogte van 2.75 m en er hangen radiatoren. Een vaste trap hierin aanbrengen is mogelijk. Het buitengebeuren De tuin is rondom gelegen en kijkt uit over de omliggende weilanden. Er is een bijgebouw aanwezig van ca. 40 m2 met een aangrenzende overkapping. Het is een multifunctionele ruimte, het kan een mooie hobbyruimte zijn, u kunt er uw werkplek van maken, of een fijne chill ruimte voor de kinderen. Het terras heeft een grote luifel met een windscherm, u kunt hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Haaren - Degelijk gebouwde vrijstaande woning - Mooie, royale ruimtes - Veel gebruiksmogelijkheden dankzij multifunctioneel volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 40 m2 Benieuwd naar dit goed onderhouden levensloopbestendige landhuis met riant multifunctioneel bijgebouw, en een perceel van 1.315 m2? Kom kijken en laat u verrassen! Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning met talloze gebruiksmogelijkheden zien. Meer info op: Oisterwijk/Haaren Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Vanuit de Heesakker wandelt u zo de prachtige Kampina in. Een omvangrijk natuurgebied waar iedere Brabander trots op is! Haaren zelf telt circa 6.000 inwoners en maakt sinds 2021 onderdeel uit van de gemeente Oisterwijk. Het is een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch bevindt zich op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, heeft gemeente Oisterwijk ook op ander gebied veel te bieden. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een NS station in Oisterwijk, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Oisterwijk/Haaren ligt in de driehoek Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Deze steden zijn binnen een half uurtje rijden bereikbaar. Vliegveld Eindhoven 30 minuten. Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1315 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.