Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Kapelweg 4

5076TK Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 979.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.000.430

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Kapelweg 4 Haaren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze courant ingedeelde woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het buitengebied én het centrum van Haaren. De woning beschikt over een grote slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De riante tuin is ideaal gelegen op het zuiden. Er is een vrijstaande garage met berging en grote, eigen oprit. Enkele kwaliteitsaspecten: - Vrijstaande woning, gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij het dorpscentrum én het buitengebied van Haaren. - Gelijkvloers te bewonen met grote slaapkamer en badkamer en suite. - Riante leefruimten met veel lichtinval en fraaie erker. - De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Vrijstaande garage met aaneengesloten berging en overkapping. - De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en kent veel rust en privacy. - Grote eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - De woning is robuust gebouwd en keurig onderhouden. BEGANE GROND: De woning beschikt over een nette entree met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de entree zijn meerdere woonvertrekken te betreden. De living beschikt over veel leefruimte waar meerdere zithoeken mogelijk zijn. Dankzij de vele raampartijen én de grote erker aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de omliggende tuin. Centraal in de living is de fraaie gashaard met schouw gesitueerd. De wanden en het plafond zijn gestuct en er is een massief houten vloer aanwezig. De ruime halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe verbinding met het terras en de tuin middels een brede schuifpui. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet en een loopdeur naar buiten. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de living en slaapkamer. De woning is levensloopbestendig te bewonen met een grote slaapkamer op de begane grond, voorzien van inloopkast en een riante badkamer en suite. De slaapkamer is te verwarmen met radiatoren en beschikt over twee grote raamkozijnen met draai-kiep. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over vloerverwarming. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers van een prima formaat gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met fraai zicht op de tuin. De derde slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakraam. Via de overloop is de badkamer/doucheruimte te betreden, welke volledig is betegeld en voorzien van radiator en wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over diverse bergkasten en tevens is de CV-opstelling in een separate ruimte aanwezig. BUITEN: De verzorgde achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich het terras, dat vanuit meerdere woonvertrekken toegankelijk is. Het terras is voorzien van zonneluiffel en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten in eigen tuin. Op het perceel staat een vrijstaande garage met een aaneengesloten berging én een praktische overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyruimte of extra opslag. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Een prettige woonomgeving nabij het buitengebied, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar. CONTACT: | 013-5915219

Hipoteca berekenen

€ 979.000

Coste del comprador (estimado): € 21.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.000.430

3,04%

Anualmente

%

€ 48.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 979.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
702 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.