Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Kapelweg 4

5076TK Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Kapelweg 4 Haaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze courant ingedeelde woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het buitengebied én het centrum van Haaren. De woning beschikt over een grote slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De riante tuin is ideaal gelegen op het zuiden. Er is een vrijstaande garage met berging en grote, eigen oprit. Enkele kwaliteitsaspecten: - Vrijstaande woning, gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij het dorpscentrum én het buitengebied van Haaren. - Gelijkvloers te bewonen met grote slaapkamer en badkamer en suite. - Riante leefruimten met veel lichtinval en fraaie erker. - De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Vrijstaande garage met aaneengesloten berging en overkapping. - De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en kent veel rust en privacy. - Grote eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - De woning is robuust gebouwd en keurig onderhouden. BEGANE GROND: De woning beschikt over een nette entree met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de entree zijn meerdere woonvertrekken te betreden. De living beschikt over veel leefruimte waar meerdere zithoeken mogelijk zijn. Dankzij de vele raampartijen én de grote erker aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de omliggende tuin. Centraal in de living is de fraaie gashaard met schouw gesitueerd. De wanden en het plafond zijn gestuct en er is een massief houten vloer aanwezig. De ruime halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe verbinding met het terras en de tuin middels een brede schuifpui. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet en een loopdeur naar buiten. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de living en slaapkamer. De woning is levensloopbestendig te bewonen met een grote slaapkamer op de begane grond, voorzien van inloopkast en een riante badkamer en suite. De slaapkamer is te verwarmen met radiatoren en beschikt over twee grote raamkozijnen met draai-kiep. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over vloerverwarming. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers van een prima formaat gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met fraai zicht op de tuin. De derde slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakraam. Via de overloop is de badkamer/doucheruimte te betreden, welke volledig is betegeld en voorzien van radiator en wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over diverse bergkasten en tevens is de CV-opstelling in een separate ruimte aanwezig. BUITEN: De verzorgde achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich het terras, dat vanuit meerdere woonvertrekken toegankelijk is. Het terras is voorzien van zonneluiffel en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten in eigen tuin. Op het perceel staat een vrijstaande garage met een aaneengesloten berging én een praktische overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyruimte of extra opslag. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Een prettige woonomgeving nabij het buitengebied, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar. CONTACT: | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
702 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.