Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Vogelenzang 3 d

5076NV Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 6.839

Galería de fotos

Vogelenzang 3 d Haaren
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Haaren, waar jouw droomhuis op je wacht. Stel jezelf een plek voor waar luxe en comfort samenkomen, waar je kunt genieten van volop privacy en rust. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2021, overtreft al je verwachtingen. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Met maar liefst 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is jouw nieuwe thuis helemaal klaar voor de toekomst. Stap binnen en geniet van een huiselijke sfeer met tal aan moderne voorzieningen. De afsluitbare serre, gelegen op het zuiden, nodigt je uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Voorzien van elektrische zonwering en een keramische tegelvoer, biedt deze ruimte een ideale plek om te ontspannen. De drie ruime slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken, zodat je altijd kunt genieten van een goede nachtrust en optimale privacy. Bovendien is het mogelijk om, met een paar kleine aanpassingen, een vierde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. Ook op zolder zijn één of misschien wel twee slaapkamers te maken. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn daarnaast uitgerust met horren, zodat je ook in de warmere maanden ongestoord kunt slapen met de ramen open. De laagtemperatuur radiatoren, die zowel kunnen verwarmen als koelen, zorgen in de slaapkamers en op zolder voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Je vindt op de eerste verdieping maar liefst twee luxe badkamers, welke allebei zijn voorzien van elektrische screens en gedeeltelijk vloerverwarming. Beide badkamers zijn perfect voor ontspanning na een lange dag. In allebei de badkamers geniet je ook nog eens van een prachtig uitzicht. Buiten zet de luxe zich voort. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en leidt naar een geïsoleerd bijgebouw met garage en elektrische kanteldeur. Het bijgebouw kan perfect dienst doen als werkplaats, dankzij de driefase krachtstroom. Dit multifunctionele bijgebouw is ook uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of bijvoorbeeld een gastenverblijf. De tuin is aangelegd onder architectuur en voorzien van automatische beregening en sfeervolle verlichting. Het zwembad, welke volledig geautomatiseerd én verwarmd is, vormt het stralende middelpunt van deze oase. Hier kun je op warme dagen een verfrissende duik nemen of sportief baantjes trekken. In de moestuin, compleet met beregening, kun je jouw groene vingers hun gang laten gaan en je eigen groenten en kruiden kweken. De tuin biedt daarnaast veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van jouw eigen stukje paradijs. Diverse zitjes in de tuin nodigen uit tot gezellige zomerse avonden met vrienden en familie. Gelegen aan de rand van Haaren geniet je hier van volop rust en privacy. Toch vind je de supermarkt op nog geen vijf minuten fietsen en ook is er een bushalte om de hoek. De mooie omgeving leent zich perfect voor mooie wandelingen en fietstochten. Je vindt bijvoorbeeld de Loonse en Drunense Duinen, de Campina én de Oisterwijkse bossen en vennen dichtbij. Bovendien ben je met de auto in no time op de N65, welke je eenvoudig naar steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch brengt. Ook Eindhoven is uitstekend te bereiken dankzij de centrale ligging van Haaren tussen de driehoek Tilburg – ’s-Hertogenbosch – Eindhoven. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande villa (2021) met veel privacy in Haaren; - Voorzien van 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - De gehele benedenverdieping, trap naar boven én eerste verdieping zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer; - Luxe keuken in U-opstelling met o.a. Bora kookplaat, granieten aanrechtblad, een Quooker en een combi- en een stoomoven van Siemens; - Sfeervolle gaskachel in de woonkamer; - Ruime bijkeuken(s) met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste horren, elektrische rolluiken en laagtemperatuur radiatoren; - Mogelijk om een vierde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren; - Op zolder ruimte voor één of misschien wel twee extra slaapkamers; - Twee luxe badkamers voorzien van screens en gedeeltelijk vloerverwarming; - Afsluitbare serre met elektrische zonwering, verlichting en keramische tegelvloer op het zuiden; - De tuin is onder architectuur (Laansma) aangelegd en voorzien van automatische beregening, automatische verlichting en acht elektrapunten; - Zwembad van 10 bij 4 meter (1.60 m diep) met verlichting en solar rolldeck; - Het zwembad is volledig geautomatiseerd op basis van zouthydrolyse (geen chloor) met eigen warmtepomp; - Garage en elektrische kanteldeur; - In de garage is al een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto (de laadpaal zelf is niet aanwezig); - Oprit met plek voor meerdere auto’s; - Werkplaats met driefase krachtstroom; - Maairobot voor de voor- en achtertuin; - Moestuin met beregening en een kweekkasje; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
1175 m²
Contenido
784 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.