Aller directement au contenu
Logo de Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Vogelenzang 3 d

5076NV Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.839

Galerie de photos

Vogelenzang 3 d Haaren
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Haaren, waar jouw droomhuis op je wacht. Stel jezelf een plek voor waar luxe en comfort samenkomen, waar je kunt genieten van volop privacy en rust. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2021, overtreft al je verwachtingen. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Met maar liefst 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is jouw nieuwe thuis helemaal klaar voor de toekomst. Stap binnen en geniet van een huiselijke sfeer met tal aan moderne voorzieningen. De afsluitbare serre, gelegen op het zuiden, nodigt je uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Voorzien van elektrische zonwering en een keramische tegelvoer, biedt deze ruimte een ideale plek om te ontspannen. De drie ruime slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken, zodat je altijd kunt genieten van een goede nachtrust en optimale privacy. Bovendien is het mogelijk om, met een paar kleine aanpassingen, een vierde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. Ook op zolder zijn één of misschien wel twee slaapkamers te maken. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn daarnaast uitgerust met horren, zodat je ook in de warmere maanden ongestoord kunt slapen met de ramen open. De laagtemperatuur radiatoren, die zowel kunnen verwarmen als koelen, zorgen in de slaapkamers en op zolder voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Je vindt op de eerste verdieping maar liefst twee luxe badkamers, welke allebei zijn voorzien van elektrische screens en gedeeltelijk vloerverwarming. Beide badkamers zijn perfect voor ontspanning na een lange dag. In allebei de badkamers geniet je ook nog eens van een prachtig uitzicht. Buiten zet de luxe zich voort. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en leidt naar een geïsoleerd bijgebouw met garage en elektrische kanteldeur. Het bijgebouw kan perfect dienst doen als werkplaats, dankzij de driefase krachtstroom. Dit multifunctionele bijgebouw is ook uitermate geschikt als atelier, thuiskantoor of bijvoorbeeld een gastenverblijf. De tuin is aangelegd onder architectuur en voorzien van automatische beregening en sfeervolle verlichting. Het zwembad, welke volledig geautomatiseerd én verwarmd is, vormt het stralende middelpunt van deze oase. Hier kun je op warme dagen een verfrissende duik nemen of sportief baantjes trekken. In de moestuin, compleet met beregening, kun je jouw groene vingers hun gang laten gaan en je eigen groenten en kruiden kweken. De tuin biedt daarnaast veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van jouw eigen stukje paradijs. Diverse zitjes in de tuin nodigen uit tot gezellige zomerse avonden met vrienden en familie. Gelegen aan de rand van Haaren geniet je hier van volop rust en privacy. Toch vind je de supermarkt op nog geen vijf minuten fietsen en ook is er een bushalte om de hoek. De mooie omgeving leent zich perfect voor mooie wandelingen en fietstochten. Je vindt bijvoorbeeld de Loonse en Drunense Duinen, de Campina én de Oisterwijkse bossen en vennen dichtbij. Bovendien ben je met de auto in no time op de N65, welke je eenvoudig naar steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch brengt. Ook Eindhoven is uitstekend te bereiken dankzij de centrale ligging van Haaren tussen de driehoek Tilburg – ’s-Hertogenbosch – Eindhoven. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande villa (2021) met veel privacy in Haaren; - Voorzien van 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - De gehele benedenverdieping, trap naar boven én eerste verdieping zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer; - Luxe keuken in U-opstelling met o.a. Bora kookplaat, granieten aanrechtblad, een Quooker en een combi- en een stoomoven van Siemens; - Sfeervolle gaskachel in de woonkamer; - Ruime bijkeuken(s) met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste horren, elektrische rolluiken en laagtemperatuur radiatoren; - Mogelijk om een vierde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren; - Op zolder ruimte voor één of misschien wel twee extra slaapkamers; - Twee luxe badkamers voorzien van screens en gedeeltelijk vloerverwarming; - Afsluitbare serre met elektrische zonwering, verlichting en keramische tegelvloer op het zuiden; - De tuin is onder architectuur (Laansma) aangelegd en voorzien van automatische beregening, automatische verlichting en acht elektrapunten; - Zwembad van 10 bij 4 meter (1.60 m diep) met verlichting en solar rolldeck; - Het zwembad is volledig geautomatiseerd op basis van zouthydrolyse (geen chloor) met eigen warmtepomp; - Garage en elektrische kanteldeur; - In de garage is al een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto (de laadpaal zelf is niet aanwezig); - Oprit met plek voor meerdere auto’s; - Werkplaats met driefase krachtstroom; - Maairobot voor de voor- en achtertuin; - Moestuin met beregening en een kweekkasje; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
1175 m²
Contenu
784 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.