Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kapsweg 55

7668TG Haarle • Overijssel

Vendido

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kapsweg 55 Haarle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kapsweg 55 in Haarle: een verrassend ROYALE WONING op een prachtig erf met veel privacy en groen. Hier woon je vrijstaand in landelijke sfeer met volop comfort, ruimte en gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over de begane grond en de eerste verdieping. Het inwoondeel heeft enkel een begane grond, hierdoor is het object ook bijzonder goed geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 7.000 m² met diverse bijgebouwen, waaronder een fraaie kapschuur welke in 2010 is gebouwd van eiken gebinten en een multifunctionele garage/werkplaats. Het grote in 2024 gerealiseerde overdekte terras biedt een adembenemend uitzicht over het erf en het aangrenzende landschap, een plek waar rust en vrijheid samenkomen. Voor wie op zoek is naar een ruimer huiskavel is er optioneel nog 9.720 m² extra grond bij te kopen. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om het perceel aanzienlijk te vergroten, ideaal voor wie veel ruimte om het huis wil en mogelijkheden zoekt voor het houden van dieren of het realiseren van bijvoorbeeld een paardenweide.  Haarle is een buurtschap in de gemeente Tubbergen, gelegen op korte afstand van Tubbergen, Vasse en Ootmarsum. De ligging is landelijk en tegelijkertijd centraal ten opzichte van de voorzieningen, basisscholen en uitvalswegen. De omgeving is rijk aan natuur met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes. Het fraaie bosgebied van het Lädderken bevindt zich op slechts 500 meter afstand. Een ideale plek voor wie het buitenleven zoekt, maar niet te ver van de bewoonde wereld. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot zowel de hoofdwoning als het inwoongedeelte. Aan de linkerzijde bevindt zich het woongedeelte van de hoofdwoning met een lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en mooi uitzicht op de voortuin. Aansluitend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot een berging. Aan de rechterzijde van de entree ligt het inwoondeel met een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer incl. toilet. Daarnaast is er een eigen hal aan de achterzijde met een berging voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop. Hier zijn vijf slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. In het midden ligt de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er nog een handige berging op deze verdieping. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en mooi aangelegd. Er is een strak gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om te zitten. Aan de zijkant van het perceel ligt een groot stuk bebossing dat het erf een groene en natuurlijke uitstraling geeft. Ook is er een royaal overdekt terras waar je prettig buiten kunt zitten en uitkijkt op de tuin en het achtergelegen groen. Dit alles maakt de tuin tot een fijne plek met veel privacy en een duidelijke link met het Twentse buitenleven. Kapschuur & schuur/garage: Op het erf staat een kapschuur met eikenhouten gebinten (bouwjaar 2010). Deze biedt naast een hobbyruimte ook een overdekt terras waar je fijn buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande schuur/garage aanwezig. Hier is plek voor het parkeren van één auto en daarnaast is er ruimte ingericht als werkplaats of opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlak ca. 233 m²; * Perceeloppervlak 7.000 m²; * Inhoud ca. 947 m³; * Optioneel is er nog 9.720 m² perceel bij te kopen, bestemming Agrarisch; * Kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR, 2005 (hoofdwoning) en Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2015 (inwoondeel); * Energielabel: A; * Prachtig landelijk gelegen; * Ruime kapschuur met eiken gebinten, bouwjaar 2010; * Woning met inwoondeel: ideaal voor dubbele bewoning of beroep aan huis; * Fraai erf met volwassen bomen, veel groen en optimale privacy; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
7000 m²
Contenido
947 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7668

Mapas de Google

Haarle en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarle

Meer viviendas in Haarle

Ver más viviendas en este lugar.