Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kapsweg 55

7668TG Haarle • Overijssel

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kapsweg 55 Haarle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kapsweg 55 in Haarle: een verrassend ROYALE WONING op een prachtig erf met veel privacy en groen. Hier woon je vrijstaand in landelijke sfeer met volop comfort, ruimte en gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over de begane grond en de eerste verdieping. Het inwoondeel heeft enkel een begane grond, hierdoor is het object ook bijzonder goed geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk of kantoor aan huis. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 7.000 m² met diverse bijgebouwen, waaronder een fraaie kapschuur welke in 2010 is gebouwd van eiken gebinten en een multifunctionele garage/werkplaats. Het grote in 2024 gerealiseerde overdekte terras biedt een adembenemend uitzicht over het erf en het aangrenzende landschap, een plek waar rust en vrijheid samenkomen. Voor wie op zoek is naar een ruimer huiskavel is er optioneel nog 9.720 m² extra grond bij te kopen. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om het perceel aanzienlijk te vergroten, ideaal voor wie veel ruimte om het huis wil en mogelijkheden zoekt voor het houden van dieren of het realiseren van bijvoorbeeld een paardenweide.  Haarle is een buurtschap in de gemeente Tubbergen, gelegen op korte afstand van Tubbergen, Vasse en Ootmarsum. De ligging is landelijk en tegelijkertijd centraal ten opzichte van de voorzieningen, basisscholen en uitvalswegen. De omgeving is rijk aan natuur met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes. Het fraaie bosgebied van het Lädderken bevindt zich op slechts 500 meter afstand. Een ideale plek voor wie het buitenleven zoekt, maar niet te ver van de bewoonde wereld. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot zowel de hoofdwoning als het inwoongedeelte. Aan de linkerzijde bevindt zich het woongedeelte van de hoofdwoning met een lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en mooi uitzicht op de voortuin. Aansluitend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot een berging. Aan de rechterzijde van de entree ligt het inwoondeel met een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer incl. toilet. Daarnaast is er een eigen hal aan de achterzijde met een berging voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop. Hier zijn vijf slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. In het midden ligt de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er nog een handige berging op deze verdieping. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en mooi aangelegd. Er is een strak gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om te zitten. Aan de zijkant van het perceel ligt een groot stuk bebossing dat het erf een groene en natuurlijke uitstraling geeft. Ook is er een royaal overdekt terras waar je prettig buiten kunt zitten en uitkijkt op de tuin en het achtergelegen groen. Dit alles maakt de tuin tot een fijne plek met veel privacy en een duidelijke link met het Twentse buitenleven. Kapschuur & schuur/garage: Op het erf staat een kapschuur met eikenhouten gebinten (bouwjaar 2010). Deze biedt naast een hobbyruimte ook een overdekt terras waar je fijn buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande schuur/garage aanwezig. Hier is plek voor het parkeren van één auto en daarnaast is er ruimte ingericht als werkplaats of opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlak ca. 233 m²; * Perceeloppervlak 7.000 m²; * Inhoud ca. 947 m³; * Optioneel is er nog 9.720 m² perceel bij te kopen, bestemming Agrarisch; * Kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR, 2005 (hoofdwoning) en Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2015 (inwoondeel); * Energielabel: A; * Prachtig landelijk gelegen; * Ruime kapschuur met eiken gebinten, bouwjaar 2010; * Woning met inwoondeel: ideaal voor dubbele bewoning of beroep aan huis; * Fraai erf met volwassen bomen, veel groen en optimale privacy; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
7000 m²
Content
947 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7668

Google Maps

Haarle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haarle

Meer houses in Haarle

View more homes in this location.