Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Alexander Polaplein 11

2033ZV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Alexander Polaplein 11 Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze duurzame gezinswoning met energielabel A voelt direct als thuiskomen. De combinatie van ruimte, moderne verduurzaming en een fijne ligging maakt dit een plek wat je je thuis wilt noemen. In een super kindvriendelijke buurt waar spelen en genieten centraal staan, is dit de ideale omgeving om samen te wonen en mooie herinneringen te creëren De woon- en eetkamer vormen samen een fijne, lichte plek waar je je meteen op je gemak voelt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifdeuren ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je ze open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. En wat voor tuin… dankzij de extra diepte voelt die verbinding nóg ruimer aan. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met uitzicht op de straat, speeltuin én de voortuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomkeuken van te maken – helemaal naar jouw smaak en wensen. Terwijl je kookt of geniet van een kop koffie in de voortuin, houd je gemakkelijk een oogje in het zeil op de kinderen tijdens het buitenspelen. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers aan de achterzijde beide met uitzicht op de tuin, heerlijk rustig wakker worden dus. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, samen met een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een ruime slaapkamer, twee extra kamers, een rustige werkplek of een creatieve hobbyruimte. Hier kun je alle kanten op. Een ideale plek om volledig naar eigen wens in te richten! De ligging maakt het plaatje compleet: ideaal voor gezinnen. Binnen een kwartier fietsen sta je in de stad, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. De speeltuin om de hoek met een klimrek, voetbalveld, glijbaan en veel groen maakt dit een plek waar kinderen zich eindeloos vermaken. En zeg nou zelf: wat is er fijner dan een zomerse picknick gewoon in je eigen buurt? Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabijheid. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsen. Tevens zal het nabijgelegen winkelcentrum aan het Prinses Beatrixplein een metamorfose ondergaan, waardoor er betere en nieuwere voorzieningen zullen komen! Goed om te weten * Bouwjaar 1997 * Energielabel A * Ontzettend duurzame woning * Een heerlijke zonnige tuin met berging en achterom! * Buitenkozijnen medio 2022 geschilderd * Twee laadpalen aanwezig in de straat * Badkamer in 2021 gemoderniseerd * Wonen in een kindvriendelijke buurt * Haarlem Station op 13 minuten fietsen * IKEA Haarlem op 8 minuten fietsen * Station Spaarnwoude op 7 minuten fietsen * Zandvoort Strand op 25 minuten rijden * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin op het zuiden met een overkapping en een vorstvrije waterkraan. Entree met separaat toilet en praktische bergruimte. Ruime woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een handdoekradiator. Achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een dakraam en een cv-ketel en biedt bovendien ontzettend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.