Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Alexander Polaplein 11

2033ZV Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Alexander Polaplein 11 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze duurzame gezinswoning met energielabel A voelt direct als thuiskomen. De combinatie van ruimte, moderne verduurzaming en een fijne ligging maakt dit een plek wat je je thuis wilt noemen. In een super kindvriendelijke buurt waar spelen en genieten centraal staan, is dit de ideale omgeving om samen te wonen en mooie herinneringen te creëren De woon- en eetkamer vormen samen een fijne, lichte plek waar je je meteen op je gemak voelt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifdeuren ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je ze open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. En wat voor tuin… dankzij de extra diepte voelt die verbinding nóg ruimer aan. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met uitzicht op de straat, speeltuin én de voortuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomkeuken van te maken – helemaal naar jouw smaak en wensen. Terwijl je kookt of geniet van een kop koffie in de voortuin, houd je gemakkelijk een oogje in het zeil op de kinderen tijdens het buitenspelen. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers aan de achterzijde beide met uitzicht op de tuin, heerlijk rustig wakker worden dus. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, samen met een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een ruime slaapkamer, twee extra kamers, een rustige werkplek of een creatieve hobbyruimte. Hier kun je alle kanten op. Een ideale plek om volledig naar eigen wens in te richten! De ligging maakt het plaatje compleet: ideaal voor gezinnen. Binnen een kwartier fietsen sta je in de stad, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. De speeltuin om de hoek met een klimrek, voetbalveld, glijbaan en veel groen maakt dit een plek waar kinderen zich eindeloos vermaken. En zeg nou zelf: wat is er fijner dan een zomerse picknick gewoon in je eigen buurt? Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabijheid. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsen. Tevens zal het nabijgelegen winkelcentrum aan het Prinses Beatrixplein een metamorfose ondergaan, waardoor er betere en nieuwere voorzieningen zullen komen! Goed om te weten * Bouwjaar 1997 * Energielabel A * Ontzettend duurzame woning * Een heerlijke zonnige tuin met berging en achterom! * Buitenkozijnen medio 2022 geschilderd * Twee laadpalen aanwezig in de straat * Badkamer in 2021 gemoderniseerd * Wonen in een kindvriendelijke buurt * Haarlem Station op 13 minuten fietsen * IKEA Haarlem op 8 minuten fietsen * Station Spaarnwoude op 7 minuten fietsen * Zandvoort Strand op 25 minuten rijden * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin op het zuiden met een overkapping en een vorstvrije waterkraan. Entree met separaat toilet en praktische bergruimte. Ruime woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een handdoekradiator. Achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een dakraam en een cv-ketel en biedt bovendien ontzettend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.