Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Alexander Polaplein 11

2033ZV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Alexander Polaplein 11 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze duurzame gezinswoning met energielabel A voelt direct als thuiskomen. De combinatie van ruimte, moderne verduurzaming en een fijne ligging maakt dit een plek wat je je thuis wilt noemen. In een super kindvriendelijke buurt waar spelen en genieten centraal staan, is dit de ideale omgeving om samen te wonen en mooie herinneringen te creëren De woon- en eetkamer vormen samen een fijne, lichte plek waar je je meteen op je gemak voelt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifdeuren ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je ze open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. En wat voor tuin… dankzij de extra diepte voelt die verbinding nóg ruimer aan. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met uitzicht op de straat, speeltuin én de voortuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomkeuken van te maken – helemaal naar jouw smaak en wensen. Terwijl je kookt of geniet van een kop koffie in de voortuin, houd je gemakkelijk een oogje in het zeil op de kinderen tijdens het buitenspelen. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers aan de achterzijde beide met uitzicht op de tuin, heerlijk rustig wakker worden dus. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, samen met een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een ruime slaapkamer, twee extra kamers, een rustige werkplek of een creatieve hobbyruimte. Hier kun je alle kanten op. Een ideale plek om volledig naar eigen wens in te richten! De ligging maakt het plaatje compleet: ideaal voor gezinnen. Binnen een kwartier fietsen sta je in de stad, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. De speeltuin om de hoek met een klimrek, voetbalveld, glijbaan en veel groen maakt dit een plek waar kinderen zich eindeloos vermaken. En zeg nou zelf: wat is er fijner dan een zomerse picknick gewoon in je eigen buurt? Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabijheid. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsen. Tevens zal het nabijgelegen winkelcentrum aan het Prinses Beatrixplein een metamorfose ondergaan, waardoor er betere en nieuwere voorzieningen zullen komen! Goed om te weten * Bouwjaar 1997 * Energielabel A * Ontzettend duurzame woning * Een heerlijke zonnige tuin met berging en achterom! * Buitenkozijnen medio 2022 geschilderd * Twee laadpalen aanwezig in de straat * Badkamer in 2021 gemoderniseerd * Wonen in een kindvriendelijke buurt * Haarlem Station op 13 minuten fietsen * IKEA Haarlem op 8 minuten fietsen * Station Spaarnwoude op 7 minuten fietsen * Zandvoort Strand op 25 minuten rijden * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin op het zuiden met een overkapping en een vorstvrije waterkraan. Entree met separaat toilet en praktische bergruimte. Ruime woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een handdoekradiator. Achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een dakraam en een cv-ketel en biedt bovendien ontzettend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.