Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Archipelstraat 8

2022TE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Archipelstraat 8 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Volledig verbouwde instapklare gezinswoning met diepe, zonnige tuin en duurzame mogelijkheden. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze verrassend ruime, volledig verbouwde eengezinswoning. De woning combineert sfeer, comfort en flexibiliteit met een hoog afwerkingsniveau én duurzame mogelijkheden. Omgeving: De woning ligt in de populaire en gezellige Indische Buurt van Haarlem. Deze rustige, kindvriendelijke buurt combineert het beste van de stad met veel groen, goede voorzieningen en een gunstige ligging. Dichtbij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, én met het strand van Zandvoort of Bloemendaal op slechts 25 minuten fietsen. Ook het bruisende centrum van Haarlem en openbaar vervoer (NS-station Haarlem of Spaarnwoude) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met trapopgang betreedt u de royale living, waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. Deze bieden direct toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een aangrenzende praktische bijkeuken of wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer. Een oase van rust en comfort – ideaal voor gezinnen, of voor wie een thuiswerkplek wil combineren met een prettige slaapomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing: een open, loftachtige ruimte met vrijstaand ligbad, momenteel ingericht als stijlvolle studio met open badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan het creëren van een afgesloten vierde slaapkamer én een tweede badkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of luxe master suite. Duurzaamheid De woning is volledig verbouwd en voorzien van goede isolatie. Het huidige energielabel B is met beperkte maatregelen te verbeteren naar A+, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. - Warmtepomp is al aanwezig (2023) - Geen gas - Aansluiting al aanwezig voor minstens 12 zonnepanelen Goed om te weten: - Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A+ - Gratis parkeren - Riante keuken met aparte wasruimte - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met openslaande deuren - Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Riante studio op zolder met open badkamer en ligbad - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping - Volledig verbouwd (2023) en instapklaar - Oplevering in overleg – kan spoedig Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Fully Renovated, Move-In Ready Family Home with Sunny South-Facing Garden and Sustainable Features Located on a quiet, family-friendly street, this surprisingly spacious, fully renovated family home offers atmosphere, comfort, and flexibility, all finished to a high standard – with excellent potential for further sustainability. Surroundings: The home is located in the popular and vibrant Indische Buurt of Haarlem. This quiet, family-friendly neighborhood combines the best of city living with plenty of greenery, good amenities, and a convenient location. It’s close to various major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beaches of Zandvoort or Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away. The lively city center of Haarlem and public transport (Haarlem or Spaarnwoude train stations) are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor Through the neat entrance with staircase, you enter the generous living area, where natural light floods in through large windows and French doors. These open directly onto the beautifully landscaped, sunny south-facing garden – the perfect place to relax or enjoy long summer evenings. The luxurious open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts: spacious, equipped with high-end built-in appliances, and connected to a practical utility or laundry room. First Floor The first floor offers two particularly spacious bedrooms and a sleek, modern bathroom. A haven of peace and comfort – ideal for families or for those combining a home office with a pleasant sleeping environment. Second Floor The second floor is a true surprise: a bright, loft-style space with a freestanding bathtub, currently set up as a stylish studio with an open bathroom. This level offers plenty of options – for example, creating a fourth enclosed bedroom and a second bathroom. Perfect as a teen retreat, guest suite, or luxurious master. Sustainability The house has been completely renovated and is well insulated. The current energy label B can be upgraded to A+ with minimal effort, contributing to lower energy costs and future-proof living. - Heat pump installed (2023) - Gas-free - Ready for at least 12 solar panels Key Features: - Energy label B – easy upgrade to A+ - Free parking - Spacious kitchen with separate utility/laundry room - Deep, sunny south-facing garden with French doors - Currently 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Large attic studio with open bathroom and freestanding tub - Possibility to add an extra bathroom on the second floor - Fully renovated and move-in ready - Transfer by mutual agreement – quick completion possible Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in this transaction. Don’t miss this unique opportunity to live in a wonderful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing – we look forward to welcoming you to your new home.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
426 m³
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.