Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Archipelstraat 8

2022TE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Archipelstraat 8 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Volledig verbouwde instapklare gezinswoning met diepe, zonnige tuin en duurzame mogelijkheden. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze verrassend ruime, volledig verbouwde eengezinswoning. De woning combineert sfeer, comfort en flexibiliteit met een hoog afwerkingsniveau én duurzame mogelijkheden. Omgeving: De woning ligt in de populaire en gezellige Indische Buurt van Haarlem. Deze rustige, kindvriendelijke buurt combineert het beste van de stad met veel groen, goede voorzieningen en een gunstige ligging. Dichtbij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, én met het strand van Zandvoort of Bloemendaal op slechts 25 minuten fietsen. Ook het bruisende centrum van Haarlem en openbaar vervoer (NS-station Haarlem of Spaarnwoude) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met trapopgang betreedt u de royale living, waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. Deze bieden direct toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een aangrenzende praktische bijkeuken of wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer. Een oase van rust en comfort – ideaal voor gezinnen, of voor wie een thuiswerkplek wil combineren met een prettige slaapomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing: een open, loftachtige ruimte met vrijstaand ligbad, momenteel ingericht als stijlvolle studio met open badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan het creëren van een afgesloten vierde slaapkamer én een tweede badkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of luxe master suite. Duurzaamheid De woning is volledig verbouwd en voorzien van goede isolatie. Het huidige energielabel B is met beperkte maatregelen te verbeteren naar A+, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. - Warmtepomp is al aanwezig (2023) - Geen gas - Aansluiting al aanwezig voor minstens 12 zonnepanelen Goed om te weten: - Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A+ - Gratis parkeren - Riante keuken met aparte wasruimte - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met openslaande deuren - Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Riante studio op zolder met open badkamer en ligbad - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping - Volledig verbouwd (2023) en instapklaar - Oplevering in overleg – kan spoedig Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Fully Renovated, Move-In Ready Family Home with Sunny South-Facing Garden and Sustainable Features Located on a quiet, family-friendly street, this surprisingly spacious, fully renovated family home offers atmosphere, comfort, and flexibility, all finished to a high standard – with excellent potential for further sustainability. Surroundings: The home is located in the popular and vibrant Indische Buurt of Haarlem. This quiet, family-friendly neighborhood combines the best of city living with plenty of greenery, good amenities, and a convenient location. It’s close to various major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beaches of Zandvoort or Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away. The lively city center of Haarlem and public transport (Haarlem or Spaarnwoude train stations) are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor Through the neat entrance with staircase, you enter the generous living area, where natural light floods in through large windows and French doors. These open directly onto the beautifully landscaped, sunny south-facing garden – the perfect place to relax or enjoy long summer evenings. The luxurious open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts: spacious, equipped with high-end built-in appliances, and connected to a practical utility or laundry room. First Floor The first floor offers two particularly spacious bedrooms and a sleek, modern bathroom. A haven of peace and comfort – ideal for families or for those combining a home office with a pleasant sleeping environment. Second Floor The second floor is a true surprise: a bright, loft-style space with a freestanding bathtub, currently set up as a stylish studio with an open bathroom. This level offers plenty of options – for example, creating a fourth enclosed bedroom and a second bathroom. Perfect as a teen retreat, guest suite, or luxurious master. Sustainability The house has been completely renovated and is well insulated. The current energy label B can be upgraded to A+ with minimal effort, contributing to lower energy costs and future-proof living. - Heat pump installed (2023) - Gas-free - Ready for at least 12 solar panels Key Features: - Energy label B – easy upgrade to A+ - Free parking - Spacious kitchen with separate utility/laundry room - Deep, sunny south-facing garden with French doors - Currently 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Large attic studio with open bathroom and freestanding tub - Possibility to add an extra bathroom on the second floor - Fully renovated and move-in ready - Transfer by mutual agreement – quick completion possible Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in this transaction. Don’t miss this unique opportunity to live in a wonderful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing – we look forward to welcoming you to your new home.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
426 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.