Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Archipelstraat 8

2022TE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Archipelstraat 8 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Volledig verbouwde instapklare gezinswoning met diepe, zonnige tuin en duurzame mogelijkheden. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze verrassend ruime, volledig verbouwde eengezinswoning. De woning combineert sfeer, comfort en flexibiliteit met een hoog afwerkingsniveau én duurzame mogelijkheden. Omgeving: De woning ligt in de populaire en gezellige Indische Buurt van Haarlem. Deze rustige, kindvriendelijke buurt combineert het beste van de stad met veel groen, goede voorzieningen en een gunstige ligging. Dichtbij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, én met het strand van Zandvoort of Bloemendaal op slechts 25 minuten fietsen. Ook het bruisende centrum van Haarlem en openbaar vervoer (NS-station Haarlem of Spaarnwoude) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met trapopgang betreedt u de royale living, waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. Deze bieden direct toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een aangrenzende praktische bijkeuken of wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer. Een oase van rust en comfort – ideaal voor gezinnen, of voor wie een thuiswerkplek wil combineren met een prettige slaapomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing: een open, loftachtige ruimte met vrijstaand ligbad, momenteel ingericht als stijlvolle studio met open badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan het creëren van een afgesloten vierde slaapkamer én een tweede badkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of luxe master suite. Duurzaamheid De woning is volledig verbouwd en voorzien van goede isolatie. Het huidige energielabel B is met beperkte maatregelen te verbeteren naar A+, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. - Warmtepomp is al aanwezig (2023) - Geen gas - Aansluiting al aanwezig voor minstens 12 zonnepanelen Goed om te weten: - Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A+ - Gratis parkeren - Riante keuken met aparte wasruimte - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met openslaande deuren - Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Riante studio op zolder met open badkamer en ligbad - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping - Volledig verbouwd (2023) en instapklaar - Oplevering in overleg – kan spoedig Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Fully Renovated, Move-In Ready Family Home with Sunny South-Facing Garden and Sustainable Features Located on a quiet, family-friendly street, this surprisingly spacious, fully renovated family home offers atmosphere, comfort, and flexibility, all finished to a high standard – with excellent potential for further sustainability. Surroundings: The home is located in the popular and vibrant Indische Buurt of Haarlem. This quiet, family-friendly neighborhood combines the best of city living with plenty of greenery, good amenities, and a convenient location. It’s close to various major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beaches of Zandvoort or Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away. The lively city center of Haarlem and public transport (Haarlem or Spaarnwoude train stations) are also quickly and easily accessible. Layout Ground Floor Through the neat entrance with staircase, you enter the generous living area, where natural light floods in through large windows and French doors. These open directly onto the beautifully landscaped, sunny south-facing garden – the perfect place to relax or enjoy long summer evenings. The luxurious open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts: spacious, equipped with high-end built-in appliances, and connected to a practical utility or laundry room. First Floor The first floor offers two particularly spacious bedrooms and a sleek, modern bathroom. A haven of peace and comfort – ideal for families or for those combining a home office with a pleasant sleeping environment. Second Floor The second floor is a true surprise: a bright, loft-style space with a freestanding bathtub, currently set up as a stylish studio with an open bathroom. This level offers plenty of options – for example, creating a fourth enclosed bedroom and a second bathroom. Perfect as a teen retreat, guest suite, or luxurious master. Sustainability The house has been completely renovated and is well insulated. The current energy label B can be upgraded to A+ with minimal effort, contributing to lower energy costs and future-proof living. - Heat pump installed (2023) - Gas-free - Ready for at least 12 solar panels Key Features: - Energy label B – easy upgrade to A+ - Free parking - Spacious kitchen with separate utility/laundry room - Deep, sunny south-facing garden with French doors - Currently 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Large attic studio with open bathroom and freestanding tub - Possibility to add an extra bathroom on the second floor - Fully renovated and move-in ready - Transfer by mutual agreement – quick completion possible Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in this transaction. Don’t miss this unique opportunity to live in a wonderful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing – we look forward to welcoming you to your new home.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
426 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.