Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Rijksstraatweg 206

2022DH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Rijksstraatweg 206 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent volledig gerenoveerd gezinswoning met multifunctioneel nieuw bijgebouw!! Zoek jij een woning waar je direct van kunt genieten, zonder gedoe met verbouwingen? Dan is dit jouw kans! Deze volledig gerenoveerde en ruime gezinswoning combineert modern wooncomfort met een uniek, splinternieuw bijgebouw — een zeldzame combinatie die eindeloze mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een tienerruimte, een gastenverblijf of een kangoeroewoning voor ouders of studerende kinderen: dit bijgebouw — voorzien van eigen douche en toilet — maakt het allemaal mogelijk. Pluspunten: +Geheel nieuw pannendak. +Twee royale nieuwe dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen en HR glas. +Drie royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. +Multifunctionele ruimte op de begane grond voorzien van badkamer. +Recent vernieuwde badkamer en keuken. +Zeer royale wasruimte met pantry. +Beschutte en zonnige achtertuin op het zuid-oosten en diepe voortuin. +Goede isolatie waardoor een keuring energielabel: C +Vernieuwde begane grond vloer, voorzien van schuimbeton met vloerverwarming. +Heerlijk centraal wonen met vele voorzieningen in de buurt. Goed om te weten: Het bijgebouw is meegerekend in het woonoppervlak. In de meetinstructie is deze ruimte benoemd als externe bergruimte aangezien er verwarmd wordt middels een elektrisch paneel. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Gang met toegang tot het ruime toilet voorzien van fonteintje. De diepe woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming. De half open keuken is net geplaatst en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de keuken bereik je de zonnige en besloten achtertuin die toegang biedt tot het bijgebouw. Het bijgebouw is in 2025 volledig nieuw geplaatst en voorzien van badkamer met douche en toilet. Door de goede isolatie kan deze ruimte multifunctioneel worden gebuikt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zeer royale wasruimte voorzien van Pantry. Het leidingwerk van de wasmachine kan eenvoudig doorgetrokken worden naar de voorzolder van de tweede verdieping waardoor deze ruimte als prima slaapkamer kan dienen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Van de twee ruime slaapkamers heeft de slaapkamer aan de voorzijde een balkon. Tweede verdieping: Riante voorzolder, met mogelijkheden voor een tweede badkamer en/of een wasruimte. De ruime slaapkamer beschikt over dakkapellen aan beide dakzijden en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Omgeving: De groene, doorgaande Rijksstraatweg loopt recht door Haarlem-Noord heen. Op slechts 2.5 kilometer sta je op Haarlem treinstation Centraal en Haarlem centrum en aan de andere zijde ligt op korte afstand het charmante dorp Santpoort. Naast vele sport voorzieningen zijn er diverse winkels in de buurt en ligt winkelcentrum Marsmanplein en Winkelstraat de Cronjé liggen op korte fietsafstand. Ook aan recreatiegebieden geen gebrek met de Hekslootpolder om de hoek en de Kennemerduinen op slechts 10 minuten fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.